2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer XI/73 — Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza / Chodakowska, parter, 38,14 m², ogródek 33,01 m² i otwarta strefa dzienna 22,29 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także przynależny ogród o powierzchni 33,01 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,14 m² sprzyja rozsądnym kosztom zakupu, wykończenia i bieżących rachunków, jednocześnie oferując dwa pełnowartościowe pokoje oraz wygodne zaplecze sanitarne. Mniejszy metraż oznacza szybsze sprzątanie, niższy czynsz i ogrzewanie, a przy tym zyskuje się komplet funkcji życiowych bez zbędnych metrów obciążających budżet.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,29 m², którą współtworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże wnętrze. W porównaniu z wydzielonymi pokojami daje lepsze doświetlenie, swobodniejszy obieg powietrza i większą elastyczność ustawienia stołu, kanapy czy konsoli. Ułatwia organizację spotkań i płynny ruch domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,74 m²) skupia relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia codzienność i integruje domowników. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową i zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem tworzą kompletne, funkcjonalne serce domu bez zbędnych ścian.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród 33,01 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: posiłek na tarasie, szybkie wietrzenie czy popołudniowy odpoczynek w zachodnim słońcu stają się codziennością. Drzwi na zieleń poprawiają komfort pracy z domu, zwiększają kontakt z naturą i ułatwiają gościnę w cieplejszych miesiącach.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogród podnosi intymność i codzienny komfort: poranna kawa w ciszy, wieczorne wyciszenie na świeżym powietrzu czy łatwe wietrzenie pościeli nie zakłócają rytmu reszty domu. Zachodnia ekspozycja zapewnia przytulne światło po pracy, sprzyjające relaksowi i lekturze.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę w nocy i rano, skracając drogę użytkowania do minimum. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia komfort całej części dziennej i porządek domowego ruchu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,84 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie lekkości układu i usprawnia komunikację. Ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, doświetla hol światłem z zachodnich okien oraz umożliwia swobodne ustawienie mebli bez kolizji, sprzyjając różnym scenariuszom życia.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni małżeńskiej oferuje ciepłe, popołudniowe światło, przyjemne na odpoczynek po pracy i wieczorne spotkania. Rano wnętrza nie nagrzewają się nadmiernie, a po południu zyskują przyjazny klimat, który miło współgra z zielenią ogrodu tuż za progiem.
-
Wejście prowadzące wprost do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) porządkuje codzienny ruch: z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, łatwo przywitać gości i odłożyć okrycia w szafie. Taki układ chroni prywatność sypialni i ogranicza przenoszenie zanieczyszczeń dalej w głąb mieszkania.
To mieszkanie świetnie odpowie na potrzeby pary lub singla, którzy chcą korzystać z własnego ogrodu, zachodniego słońca i elastycznej strefy dziennej. Sprawdzi się także u młodej rodziny, ceniącej kompaktowy metraż, niższe koszty utrzymania oraz wygodę parteru z dwoma wyjściami na zieleń.
