2-pokojowe nowe mieszkanie numer XI/97, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza / Chodakowska, parter, 39,98 m², ogródek 25,16 m², południe, wspólna strefa 23,49 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 23,49 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,02 m² + korytarz wejściowy 4,47 m²
Wspólna, otwarta część dzienna tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią i korytarz wejściowy działa jak jedno większe pomieszczenie 23,49 m², dzięki czemu już od drzwi widoczne są południowe okna i zieleń ogródka, co wzmacnia wrażenie skali. W porównaniu z wariantem oddzielnych pomieszczeń daje to lepsze doświetlenie, swobodniejszy obieg ludzi i powietrza oraz zdecydowanie większe możliwości aranżacji stołu, sofy czy regałów bez poczucia ciasnoty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje w jednym miejscu
W jednym, wygodnym wnętrzu mieści się wypoczynek (sofa trzyosobowa ok. 235 cm i stolik kawowy), gotowanie (zabudowa z piekarnikiem, zmywarką 60, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem jednokomorowym w blacie oraz dwoma odcinkami blatu roboczego) i jedzenie przy stole dla czterech osób. Zamiast trzech mniejszych pokoi otrzymujesz spójną strefę życia domowego, w której można rozmawiać, gotować i bawić się z gośćmi jednocześnie, a sypialnia małżeńska pozostaje cichą oazą.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 25,16 m²
Bezpośrednie drzwi z dziennej części do ogródka czynią z zieleni naturalne przedłużenie strefy wypoczynku i jadalni, pozwalając latem przenieść posiłki na zewnątrz. Lepsza wentylacja, dodatkowe światło od południa oraz szybkie wyjście na świeże powietrze to codzienna wygoda. To jedno z dwóch wejść do ogródka (drugie z sypialni małżeńskiej), co ułatwia korzystanie z tej przestrzeni całej rodzinie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,01 m² na ogródek 25,16 m²
Prywatne drzwi z sypialni małżeńskiej prowadzą wprost do zieleni, co sprzyja spokojnym porankom, szybkiemu wietrzeniu i intymnemu wypoczynkowi. To niezależne wejście do ogródka współgra z południową ekspozycją okna, zapewniając dużo słońca i przyjemne widoki, a jednocześnie pozwala dyskretnie wrócić do domu, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią trwają spotkania.
-
Sąsiedztwo: łazienka 4,24 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i zwiększa komfort poranków, a jednocześnie dzięki wejściu z korytarza wejściowego goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia do części prywatnej. Taki układ poprawia wygodę całego mieszkania: intymność sypialni zostaje zachowana, a dostęp do sanitariatów w ciągu dnia pozostaje szybki dla strefy dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,48 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak szeroka „brama” między tymi częściami zwiększa komfort codziennego ruchu i wzmacnia ciągłość widoków, dzięki czemu wnętrze wydaje się większe i jaśniejsze. Ułatwia to ustawianie mebli, wnoszenie większych elementów wyposażenia oraz elastyczne kształtowanie stref – od powiększenia jadalni po wydzielenie kącika do pracy przy ścianie bez ograniczania przejść.
-
Południowe okna w dwóch głównych pokojach i parter
Ekspozycja na południe zarówno w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i w sypialni małżeńskiej, zapewnia długie godziny słońca, naturalne ciepło i przyjemny klimat. Parter wzmacnia atuty ogródka – wyjście bez schodów jest idealne dla wózka, rowerów czy seniorów i zachęca do częstego korzystania z zieleni tuż za progiem.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 4,47 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń
Z korytarza wejściowego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co porządkuje komunikację i dba o prywatność strefy nocnej. Goście kierują się prosto do części dziennej lub łazienki, a szerokie otwarcie na salon wzmacnia efekt zaproszenia już od progu, bez ciasnych wąskich gardeł.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną, dzienną strefę z wyjściem na zieleń oraz możliwość wspólnego gotowania i spędzania czasu. Świetnie sprawdzi się też dla młodych rodziców i właścicieli zwierząt, którym zależy na parterze, szybkim dostępie do ogródka i wygodnym układzie z bliską łazienką.
