4 pokoje, nowe mieszkanie numer XI/11 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza / Chodakowska, 2. piętro, 74,03 m². Balkon, dwie sypialnie dziecięce i dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie sypialnie dla dzieci po dwóch stronach mieszkania zwiększają wygodę codzienności: północna (10,84 m²) jest cicha i idealna do nauki, południowa (10,08 m²) jasna i bliżej części dziennej. Dzięki takiemu rozkładowi jedną z nich można łatwo zamienić w domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownię, bo reszta pomieszczeń – w tym sypialnia małżeńska – zachowuje prywatność i pełną funkcjonalność.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,06 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z południowymi oknami. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób tworzą wygodny układ, a kuchnia z płytą czteropolową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i dwoma odcinkami roboczymi pozwala gotować i serwować dania bez zbędnych przebiegów między osobnymi pomieszczeniami, sprzyjając codziennym rozmowom i byciu razem.
-
WC obok wejścia i sąsiadujące z południową sypialnią dla dziecka (10,08 m²) to realna oszczędność czasu rano i większy komfort przy przyjmowaniu gości. Niewielkie, ale kompletne (miska stojąca i umywalka) odciąża łazienkę, co ułatwia kąpiele wieczorne oraz poranne przygotowania kilku osób jednocześnie, a także ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu w nocy.
-
Sypialnia małżeńska (12,80 m²) oferuje swobodę ustawienia pełnowymiarowego łóżka 160 cm z szafkami po obu stronach, dużej szafy oraz toaletki, pozostawiając wygodne dojścia i miejsce na codzienne rytuały. Północna ekspozycja okien sprzyja spokojnemu, chłodniejszemu snu, a bliskość łazienki i pokoju dziecka (10,84 m²) zwiększa wygodę wieczornych i porannych czynności bez długich przejść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (wejście wyłącznie z salonu) wzbogaca strefę dzienną o dodatkową przestrzeń na posiłki, kawę lub rośliny. Południowa ekspozycja zapewnia ciepło i światło od południa do popołudnia, ułatwia wietrzenie po gotowaniu, a latem pozwala przenieść część życia domowego na zewnątrz bez ingerencji w sferę sypialni.
-
Łazienka przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę do kąpieli dzieci, wieczornych przygotowań i szybkiego mycia rąk w ciągu dnia. Dla gości to wygodny dostęp bez wchodzenia w głąb stref prywatnych, a dla domowników – sprawne korzystanie z wanny, pralki, umywalki i toalety bez blokowania ruchu w innych częściach mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo WC i południowej sypialni dla dziecka (10,08 m²) ułatwia nocne wizyty oraz codzienną organizację, zwłaszcza gdy pokój pełni funkcję gościnno-gabinetową. To również ważne wsparcie dla rytmu dnia: krótsze kolejki do łazienki podczas kąpieli i przygotowań, a goście mogą skorzystać z toalety bez przechodzenia przez część prywatną.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i północnej sypialni dla dziecka (10,84 m²) sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem i szybkiemu reagowaniu w nocy, zachowując jednocześnie wyciszenie dzięki chłodniejszej ekspozycji. Dla pozostałej części mieszkania to lepsza organizacja: druga, południowa sypialnia po drugiej stronie strefy dziennej zapewnia większą elastyczność funkcji bez wzajemnego zakłócania.
-
Otwarte przejście (ok. 1,03 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (11,52 m²) poprawia cyrkulację światła i skraca drogę z wejścia do kuchni oraz jadalni. Ułatwia wnoszenie większych zakupów i mebli, a szafa w korytarzu pomaga od razu odłożyć okrycia. Bliskość WC przy wejściu podnosi komfort domowników i gości, bez konieczności korzystania z łazienki.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, która ceni jasną strefę dzienną, dwa niezależne pokoje dziecięce oraz wygodne zaplecze sanitarne. Będzie też świetne dla pary pracującej z domu, która jeden z pokoi zaaranżuje na gabinet, korzystając z ciszy północnej sypialni i słonecznego balkonu przy strefie dziennej.
