3‑pokojowy nowy lokal, numer 13 — Niemcz, ul. Władysława Reymonta, II piętro, 46,35 m²: loggia z dwóch pomieszczeń, funkcjonalny układ, światło z trzech stron.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 46,35 m². Trzy pokoje w tak kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze utrzymanie energii oraz sprzątania, przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego rodziny. Mniej metrów „komunikacji”, więcej metrów realnego życia w ramach jednego, wygodnego układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,29 m²) łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Okna na wschód, północny‑wschód i południe dają światło przez cały dzień, a jedna przestrzeń eliminuje dodatkowe drzwi i korytarze, które byłyby konieczne przy osobnych pomieszczeniach. To ułatwia codzienną komunikację, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i zwiększa elastyczność aranżacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,14 m²). Bezpośredni dostęp zamienia loggię w naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa na wschodzie słońca, przewietrzanie, dodatkowe miejsce na rośliny i odpoczynek. To także jedno z dwóch wejść na loggię (drugie z sypialni małżeńskiej), co ułatwia przepływ domowników i wprowadza wygodę użytkowania na co dzień.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej (9,11 m²) na loggię. Prywatny dostęp pozwala zacząć dzień w ciszy przy wschodnim świetle, ułatwia wietrzenie i sprzyja spokojowi wieczorem, bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa niezależne wejścia na loggię (z sypialni i salonu) zwiększają swobodę ruchu oraz komfort poranny i nocny.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to serce gotowania i spotkań. Zapewnia pełny ciąg roboczy z czteropalnikową płytą, lodówką i kompaktową zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz miejscem do pracy dla dwóch osób jednocześnie. Taka długość blatu stabilizuje organizację kuchni i ogranicza potrzebę dodatkowych mebli.
-
Łazienka (4,51 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to duży plus nocą i o poranku: krótsza droga, więcej intymności i ciszy. Kabina z odpływem liniowym 95x95 cm, toaleta, pralka i wygodna umywalka tworzą pełny zestaw wyposażenia. Bliskość tej łazienki do strefy nocnej porządkuje rytm dnia, a jednocześnie zachowuje komfort korzystania przez gości z części dziennej bez ingerencji w prywatność.
-
Otwarte przejście szerokości 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla hol i optycznie porządkuje rzut. To także wygoda przy wnoszeniu zakupów lub większych przedmiotów oraz lepsza widoczność dzieci bawiących się w pokoju obok. Przejście wspiera wentylację krzyżową między strefami i skraca codzienne trasy.
-
Sypialnia dla dziecka (7,93 m²) obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z oknem na południe jest jasna i funkcjonalna. Mieści łóżko pojedyncze, biurko 120×60, oraz dwie szafy, a jej usytuowanie i rozmiar pozwalają łatwo zmienić ją w gabinet, pokój gościnny lub pracownię. Bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę i nadzór, a jednocześnie drzwi z korytarza dają spokój do nauki.
-
Korytarz wejściowy (5,51 m²) prowadzi bezpośrednio z drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Szafa 86×60 cm przy wejściu porządkuje codzienne wyjścia, a fakt, że wejście do mieszkania prowadzi wprost w korytarz obok pokoju dziecka, ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i spokojne przejście do strefy dziennej bez rozpraszania domowników.
Na koniec: to mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią niskie koszty utrzymania, dobrą organizację i wygodę codziennych rytuałów. Ten lokal szczególnie przypadnie do gustu osobom lubiącym światło dzienne, prywatny dostęp do loggii i elastyczne wykorzystanie dodatkowego pokoju.
