441 468,30 zł
11 345,88 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,91 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (40,16 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3 – Niemcz, ul. Władysława Reymonta, parter, 38,91 m² – duży ogródek 40,16 m² i zachodnie okna. To mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,74 m²), sypialnia małżeńska (12,16 m²), łazienka (4,48 m²), korytarz wejściowy (4,53 m²) oraz ogródek (40,16 m²), z oknami skierowanymi na zachód.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,91 m² przekłada się na dwa pełne pokoje, wygodną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy, bez marnowania metrów na zbędne ściany i wąskie przejścia. Taki metraż realnie obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty i wydatki na ogrzewanie, a sprzątanie zajmuje mniej czasu, zostawiając więcej energii na życie. Jednocześnie zachowano miejsca na szafy i wygodny układ mebli w każdym pomieszczeniu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,74 m²) integruje relaks, gotowanie i posiłki w jednej, dobrze doświetlonej zachodnim słońcem strefie. Dwuosobowa sofa i stolik kawowy tworzą kącik wypoczynkowy, stół dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom, a zabudowa z czteropalnikową płytą, standardową lodówką, zmywarką oraz długim blatem ok. 150 cm ułatwia pracę. Wspólna przestrzeń sprzyja kontaktom domowników i gości, skraca trasy poruszania się i eliminuje konieczność wydzielania dodatkowego pokoju dziennego i kuchni, co byłoby droższe i mniej wygodne.
Sypialnia małżeńska (12,16 m²) ma komfortowy wymiar do ustawienia łóżka 140 cm z dwiema szafkami, długiej szafy około 2,5 m i toaletki 120 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Wielkość pokoju pozwala dołożyć niewielkie biurko lub kącik do czytania, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło o zmierzchu. Taka skala sprzyja regeneracji, porządkowi w układzie mebli i daje elastyczność aranżacyjną na kolejne lata.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek (40,16 m²) rozszerza codzienne życie na zewnątrz: kolacja przy stole tarasowym, zabawa dzieci, miejsce dla pupila czy zioła pod ręką. Zachodnie słońce zapewnia ciepłe światło po pracy, a szerokie drzwi tarasowe poprawiają wietrzenie i doświetlenie strefy dziennej. To także naturalny azyl gościnny, który odciąża część dzienną, gdy w domu jest więcej osób.
Dodatkowe wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek to codzienna wygoda: można wypić wieczorną herbatę na leżaku, wyciszyć się z książką lub przewietrzyć pokój jednym krokiem. Zachodnia ekspozycja daje przyjemny klimat o zachodzie słońca, a bezpośredni dostęp z parteru jest atutem dla osób z wózkiem czy czworonogiem. Dwie niezależne furtki ogrodowe od strony salonu i sypialni zwiększają swobodę korzystania z zieleni bez przechodzenia przez część dzienną.
Łazienka (4,48 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę dla gości i domowników, co podnosi komfort codzienności. Wanna 170 cm, toaleta stojąca, pralka 60 cm, wygodna umywalka oraz wysoka szafka mieszczą wszystkie niezbędne sprzęty w przyjaznym układzie. Bliskość strefy dziennej ułatwia szybkie mycie rąk w trakcie gotowania i powroty z ogródka, a zarazem jest korzystna dla całego mieszkania, bo redukuje nocne wędrówki i poprawia ergonomię dnia.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia domowy rytm: szybkie przejście na drzemkę, dyskretne zajrzenie do dziecka lub komfortowe oglądanie filmu bez krążenia po mieszkaniu. Taki układ ogranicza liczbę drzwi i metrów korytarza, dzięki czemu więcej przestrzeni pracuje dla mieszkańców. To ważne dla wygody całego dwupokojowego mieszkania, bo ułatwia codzienną logistykę i pozwala elastycznie wydzielić strefę nocną, gdy potrzeba ciszy.
Szerokie, otwarte przejście 1,56 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje płynny ruch domowników, lepsze doświetlenie holu i wygodę wnoszenia zakupów czy większych mebli. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są czytelne dojścia do łazienki oraz strefy dziennej; to realna oszczędność czasu po powrocie do domu. Szafa około 120 cm w holu porządkuje odzież wierzchnią, a bliskość salonu skraca drogę do blatu kuchennego, gdy niesiesz torby.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących zieloną przestrzeń do życia po pracy, a także dla seniorów, którzy chcą korzystać z atutów parteru i łatwego wyjścia na zewnątrz. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na jasnej strefie dziennej, wygodnej sypialni z miejscem do pracy i prywatnym ogródku.
