594 898,50 zł
11 082,31 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
53,68 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,29 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 10 – Niemcz, ul. Władysława Reymonta, I piętro, 53,68 m² – loggia, duża łazienka, świetny salon. To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz loggii.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,68 m². Trzy pokoje na ograniczonym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania przy zachowaniu pełnej funkcjonalności stref dziennej i nocnej. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (tu szafa ok. 180 cm) z łazienką obok ułatwia codzienność i redukuje zbędne metry przejść. Pierwsze piętro sprzyja wygodzie rodzin i seniorów oraz obniża czas dojścia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,72 m² – trzy funkcje w jednym. Wspólna przestrzeń wypoczynku (sofa narożna czteroosobowa i stolik), gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem ok. 230 cm) oraz jedzenia przy stole dla czterech osób ogranicza koszty i metry potrzebne na dodatkowe pomieszczenia. W porównaniu z układem z osobną kuchnią i jadalnią zyskujesz lepszy kontakt domowników, krótsze trasy serwowania posiłków i więcej światła dzięki oknom na północny‑zachód i zachód.
Duża, jak na to metrażowe mieszkanie, łazienka 4,91 m². Metraż pozwala na wygodną wannę ok. 160×70, umywalkę, toaletę, pralkę 60×60 oraz dwie szafki na kosmetyki i tekstylia, co znacząco zwiększa komfort porannej i wieczornej rutyny. Większe od typowego pomieszczenie sanitarne lepiej obsługuje rodzinę z dzieckiem, a sąsiedztwo strefy wejściowej ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,29 m². Dostęp do zewnętrznej strefy relaksu prosto z części dziennej idealnie działa latem: poranna kawa, kolacja przy świeżym powietrzu, łatwe wietrzenie i doświetlenie po zachodniej stronie. To praktyczne rozszerzenie salonu, a dodatkowym plusem jest fakt, że loggia ma także wejście z sypialni dla dziecka, co wzmacnia elastyczność użytkowania.
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię 3,29 m². Dziecko zyskuje cichy kącik na czytanie, hodowlę roślin czy obserwowanie zachodów słońca, a północno‑zachodnia i zachodnia ekspozycja zapewnia łagodniejsze słońce po południu. Dwa niezależne wejścia do loggii – z salonu i z sypialni dla dziecka – ułatwiają nadzór rodziców oraz swobodne korzystanie bez przecinania całego mieszkania.
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – komfort na co dzień. Goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a domownicy mają szybki dostęp do umywalki w trakcie gotowania i posiłków. Takie sąsiedztwo skraca codzienne ścieżki, ogranicza hałas wieczorami przy sypialniach i poprawia wygodę całej rodziny.
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Rodzice mają dziecko „na oku” podczas zabawy czy nauki, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia komunikację. Pomieszczenie świetnie sprawdzi się także jako domowe biuro lub pokój gościnny; północna i zachodnia ekspozycja sprzyja pracy bez nadmiernego nagrzewania, a dostęp do loggii zwiększa jego użyteczność.
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,89 m². Taka szerokość zapewnia wygodny ruch domowników, łatwe wnoszenie mebli i wózka dziecięcego, a także lepszy przepływ światła z części dziennej do holu. Powstaje czytelny, komfortowy trakt od wejścia do serca mieszkania, który ułatwia wietrzenie i codzienną logistykę.
Sypialnia małżeńska 9,08 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda wieczornej strefy. Bliskość części dziennej ułatwia szybkie dojście po seansie filmowym, a północne okno sprzyja chłodniejszemu, zdrowemu snu. Pomieszczenie mieści łóżko 140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę ok. 256 cm, co daje komplet miejsca na garderobę bez zajmowania przestrzeni w pozostałych pokojach.
Ten lokal jest idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę pierwszego piętra, funkcjonalny salon z wyjściem na loggię i większą niż zwykle łazienkę. Sprawdzi się także dla inwestora szukającego trzy pokojowego układu o niskich kosztach eksploatacji i wysokiej atrakcyjności najmu.
