2‑pokojowe mieszkanie numer 11 – nowe, Niemcz, ul. Władysława Reymonta, I piętro, 45,79 m²: duży taras 27,94 m², loggia 4,78 m², łazienka z oknem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,12 m², sypialnię małżeńską 11,69 m², łazienkę z oknem 6,90 m², korytarz wejściowy 6,08 m² oraz dwa wyjścia na zewnątrz: taras 27,94 m² i loggię 4,78 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji w mieszkaniu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: taras 27,94 m² i loggia 4,78 m². To rzadkie udogodnienie w mieszkaniu tej wielkości, bo daje wybór między słońcem a osłoniętym miejscem na powietrzu. Na taras wychodzi się z sypialni małżeńskiej i z łazienki z oknem, a na loggię z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia codzienne rytuały, wietrzenie i wypoczynek o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,12 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, świetnie doświetlonym miejscu (okna na wschód i północny‑wschód). Dzięki temu domownicy i goście są razem: można gotować przy czteropalnikowej płycie, mieć pod ręką długi blat ok. 210 cm, zlew w blacie, lodówkę oraz zmywarkę, a jednocześnie rozmawiać z osobami odpoczywającymi na narożnej, trzyosobowej sofie przy stoliku kawowym i serwować posiłki przy okrągłym stole dla czterech osób, bez zbędnych przejść między osobnymi pokojami.
-
Łazienka z oknem 6,90 m² – atut naturalnego światła i świeżego powietrza. Okno pozwala szybko wywietrzyć pomieszczenie po kąpieli, ogranicza wilgoć oraz zapachy, a światło dzienne poprawia komfort pielęgnacji i sprzątania. Możliwość uchylenia skrzydła sprzyja suszeniu ręczników i prania, a rośliny łazienkowe mają warunki do wzrostu, co podnosi codzienny komfort użytkowania.
-
Ogromna jak na mieszkanie tej wielkości łazienka z oknem 6,90 m² – wygoda ponad standard. Mieści pełnowymiarową wannę ok. 160 cm, dużą umywalkę, pralkę 60 cm i toaletę, pozostawiając wystarczająco miejsca na swobodny dostęp i bezkolizyjne poruszanie się dwóch osób. Taka skala ułatwia codzienne rytuały rodzinne, kąpiele dziecka i przygotowanie się do pracy, bez ciasnoty typowej dla małych łazienek.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na taras i na loggię tworzy prywatny azyl na świeżym powietrzu z porannym słońcem (okna sypialni na wschód i północ). To świetne miejsce na kawę o świcie, ciche czytanie czy szybkie przewietrzenie pomieszczenia; dwa niezależne kierunki wyjścia ułatwiają dyskretne korzystanie z zewnętrznych stref także wtedy, gdy w salonie gościcie znajomych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię znakomicie poszerza codzienne funkcje pokoju dziennego. Latem można serwować posiłki na zewnątrz, przenosząc część jadalni za próg, a w ciągu roku loggia działa jak bufor termiczny i akustyczny, dodając światła dzięki drzwiom balkonowym od strony wschodu i północnego‑wschodu, co sprzyja miłej, porannej atmosferze.
-
Wyjście z łazienki z oknem na taras to praktyczne, choć rzadko spotykane rozwiązanie. Umożliwia błyskawiczne wietrzenie po kąpieli i szybkie wyniesienie prania na słońce, skracając domowe czynności. Daje też komfort natychmiastowego dostępu do świeżego powietrza po saunowych kąpielach w wannie, bez przechodzenia przez inne pokoje, co podnosi wygodę i dba o prywatność domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę spotkań i codziennych aktywności. Goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a domownicy mają najczęściej używane zaplecze sanitarne dosłownie kilka kroków od części dziennej. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo rozdziela ruch dzienny od sypialni i usprawnia rytm korzystania z pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca trasy domowe i ułatwia komunikację między strefą dzienną a nocną. W praktyce szybciej sięga się po ubrania z dużej szafy, można łatwo odprowadzić dziecko do snu, a jednocześnie nie angażuje się korytarza wejściowego, który pozostaje uporządkowany i gotowy na przyjęcie gości – to realny zysk dla komfortu pozostałych pomieszczeń.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,97 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oferuje wygodny, szeroki trakt od samego wejścia do najważniejszej części domu. Lepszy przepływ światła z okien na wschód i północny‑wschód doświetla hol, a w codzienności łatwiej wnieść wózek, zakupy czy rower. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego obok salonu, więc już od progu czuć funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących poranne słońce, życie „in‑out” i komfort dużej łazienki z dostępem na taras. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które chcą mieć jasny pokój dzienny z wyjściem na loggię i sypialnię z własnym dostępem do obu stref zewnętrznych.
