2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 15, Niemcz, ul. Władysława Reymonta, II piętro, 39,72 m² — loggia, duża łazienka, zachodnie światło.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,38 m², sypialnię małżeńską 11,23 m², łazienkę 4,88 m², korytarz wejściowy 4,23 m² oraz loggię 3,38 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa dzienna. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu daje więcej światła (półudniowy zachód i zachód), łatwiejszą komunikację domowników i gości oraz lepsze wykorzystanie metrażu niż w przypadku trzech wydzielonych pokoi. W strefie wypoczynkowej mieści się narożnik dla czterech osób ze stolikiem kawowym, a kuchnia oferuje pełnowymiarową płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, jednokomorowy zlew w blacie i długi blat roboczy; obok swobodnie stoi stół dla czterech osób.
-
Łazienka 4,88 m² — rzadko spotykana wielkość przy takim metrażu mieszkania. Metraż pozwala na wygodne korzystanie z wanny, umywalki, toalety i pralki bez ciasnoty, zapewnia wygodne manewrowanie, miejsce na kosz na bieliznę oraz szafkę na kosmetyki. Taki rozmiar ułatwia codzienne rytuały pielęgnacyjne, kąpiele dzieci, a także instalację suszarki lub dodatkowych akcesoriów bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię. Bezpośredni dostęp do zewnętrznej strefy relaksu zwiększa komfort użytkowania strefy dziennej: można przenieść kawę, zioła kuchenne i rośliny na świeże powietrze, a także szybko przewietrzyć po gotowaniu. Popołudniowe i wieczorne słońce od półudniowego zachodu i zachodu zapewnia przyjemne doświetlenie i sprzyja odpoczynkowi po pracy.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię. Drugie wejście na tę samą przestrzeń zewnętrzną to wygoda i intymność — wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu bez przechodzenia przez strefę dzienną, szybkie wietrzenie przed snem i możliwość porannego rozciągania na świeżym powietrzu. Dwa niezależne dojścia (z salonu i z sypialni) zwiększają funkcjonalność loggii i elastyczność korzystania przez domowników o różnych rytmach dnia.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Bliskość sanitariatów podnosi komfort codzienny: goście w strefie dziennej mają szybki dostęp, a domownicy podczas gotowania czy seansów filmowych nie muszą pokonywać długiego dystansu. To także praktyczne przy wyjściach na loggię — łatwo umyć ręce po pracach przy roślinach — oraz korzystne dla rytmu całego mieszkania, bo ogranicza nocne wędrówki i ułatwia utrzymanie czystości.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca drogę między strefą dzienną a nocną, ułatwiając poranne i wieczorne rytuały, a jednocześnie pozwala przeznaczyć korytarz wejściowy na szafy na garderobę oraz wygodny ciąg komunikacyjny. Dodatkowo, z sypialni prowadzi przejście na loggię, co tworzy wygodny, dyskretny trakt: sypialnia — loggia — salon, sprzyjający wypoczynkowi i wentylacji całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście ok. 1,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia cyrkulację, doświetla korytarz światłem zachodnim z salonu, ułatwia wnoszenie mebli, wózka czy roweru i zapewnia wygodne przywitanie gości. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są czytelne dojścia do łazienki oraz do strefy dziennej — to sprzyja płynności ruchu po wejściu i minimalizuje zbędne kluczenie.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę i możliwość relaksu na loggii przy zachodzącym słońcu. Będzie także dobrym wyborem inwestycyjnym na wynajem dla osób szukających funkcjonalnego układu i komfortowej komunikacji w codziennym życiu.
