710 173,00 zł
10 959,46 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
64,80 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (114,42 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
4‑pokojowe mieszkanie, numer 1 — nowe, Niemcz, ul. Władysława Reymonta, parter, 64,80 m². Atuty: 2 łazienki, ogródek 114,42 m², wyjścia z salonu i sypialni.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, dwie łazienki, korytarz wejściowy oraz duży ogródek.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia Cztery pokoje i dwie łazienki na 64,80 m² oznaczają więcej funkcji przy mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Z korytarza wejściowego (z dwoma szafami) wchodzi się do: salonu z aneksem i jadalnią, dwóch sypialni dla dzieci oraz obu łazienek; z salonu przechodzi się bezpośrednio do sypialni małżeńskiej. Taki układ przyspiesza codzienną komunikację i ogranicza “puste” metry na ciągi piesze, a wejście od razu do korytarza wejściowego (tuż obok sypialni dla dziecka) ułatwia organizację dnia.
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym przeznaczeniem Dwie kompaktowe sypialnie dla dzieci (każda z łóżkiem pojedynczym, biurkiem i szafą) dają rodzeństwu komfort własnej przestrzeni i świetne warunki do nauki dzięki oknom na południe. Lokalizacja obok siebie sprawdza się wychowawczo i organizacyjnie, natomiast alternatywnie jedną z nich można wykorzystać jako cichy gabinet, pokój gościnny albo miejsce hobby, bo pozostałe pokoje w mieszkaniu zapewniają pełen zestaw funkcji dziennych i nocnych.
Dwie łazienki — większa wygoda na co dzień Zestaw: większa łazienka z wanną oraz pralką i mniejsza łazienka z prysznicem, rozwiązuje poranne kolejki i poprawia komfort gości. Mniejszą można wskazać jako „szybką” strefę kąpielową, większą jako rodzinne miejsce kąpieli i pielęgnacji dzieci. Położenie obok siebie porządkuje instalacje i ułatwia utrzymanie porządku, a obecność dwóch umywalek i dwóch toalet przyspiesza rytm domowy w godzinach szczytu.
Salon z aneksem i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje Salon z aneksem kuchennym i jadalnią spina wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zabudowa z płytą, lodówką, zmywarką i zlewem w długim blacie) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Skupienie tych aktywności w jednym miejscu oszczędza metry, które w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią „zniknęłyby” na ścianki oraz przejścia, a domownicy zyskują wspólną, sprzyjającą relacjom przestrzeń. Zachodnie okna doświetlają popołudniowy relaks i rodzinne kolacje.
Duża, jak na metraż, łazienka 5,01 m² Główna łazienka bez trudu mieści pełnowymiarową wannę oraz pralkę, dając komfortową strefę kąpielową dla dzieci i dorosłych oraz miejsce na kosz na bieliznę czy drobne akcesoria. Taka wielkość upraszcza manewrowanie przy kąpieli niemowlęcia, pozwala wstawić dodatkową szafkę nad pralką lub półki i wygodnie korzystać z umywalki bez kolizji. To standard, którego często brakuje w mieszkaniach tej wielkości.
Ogródek 114,42 m² z wyjściami z dwóch pomieszczeń Wejścia na ogródek prowadzą z: salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — to ogromna zaleta parteru. Dla strefy dziennej oznacza to naturalne powiększenie miejsca do życia: obiad na tarasie, letnią zabawę dzieci w zasięgu wzroku czy szybkie wietrzenie po gotowaniu. Dla sypialni małżeńskiej to prywatna ścieżka do porannej kawy, wieczornego relaksu i cichego wietrzenia, bez przechodzenia przez część dzienną; zachodnie słońce podkreśla kameralny klimat po pracy.
Bliskie sąsiedztwo obu sypialni dziecięcych Sypialnia dla dziecka obok sypialni dla dziecka ogranicza bieganie po mieszkaniu, ułatwia wspólną naukę i zabawę, a rodzicom pozwala łatwiej nadzorować rytm dnia. Taki układ tworzy spójną strefę nocną z dala od salonu, więc hałas z części dziennej mniej przeszkadza w odrabianiu lekcji czy wcześniejszym zasypianiu. Jednocześnie bliskość łazienek skraca nocne podchodzenie do toalety.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu Przejście z salonu z aneksem i jadalnią prosto do sypialni małżeńskiej sprzyja wygodzie rodziców, zwłaszcza przy małych dzieciach lub pracy zmianowej. Znika potrzeba obchodzenia przez korytarz wejściowy, co usprawnia poranny i wieczorny rytuał, a zamknięte drzwi nadal zapewniają intymność. Zachodnie okna w sypialni dają przyjemne światło o zmroku i miłą aurę odpoczynku.
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m: salon — korytarz Szeroka brama między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia mijanie się domowników, wnoszenie wózka, rowerka czy większych zakupów, a także poprawia cyrkulację powietrza i światła. Taki wymiar przejścia buduje wrażenie swobody ruchu bez dokładania metrów do ścian, ułatwia organizację przyjęć rodzinnych i czyni komunikację bardziej intuicyjną dla gości.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni dwa osobne pokoje dla najmłodszych, ogródek i wygodę dwóch łazienek. Sprawdzi się też u pary planującej pracę z domu i częste wizyty gości — dzięki elastycznym sypialniom oraz wygodnemu układowi strefy dziennej z wyjściem do zieleni.
