471 141,30 zł
11 260,55 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,84 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,70 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 5 – Niemcz, ul. Władysława Reymonta, I piętro, 41,84 m². Bardzo duży salon z aneksem, loggia dostępna z dwóch pomieszczeń, jasna wschodnia ekspozycja.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
Scalona w jednym wnętrzu funkcja odpoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennemu życiu i integracji domowników; zamiast trzech mniejszych pomieszczeń masz jedną, wygodną strefę dzienną. Kącik wypoczynkowy z narożną sofą czteroosobową i stolikiem kawowym sąsiaduje z linią kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem w długim blacie, a stół z czterema krzesłami domyka układ. Doświetlenie z kierunków wschodniego i południowo‑wschodniego sprawia, że posiłki, praca i relaks odbywają się w jasnej, wygodnej scenerii bez zbędnych ścian i korytarzy.
Bardzo duża jak na mieszkanie dwupokojowe skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,28 m²) daje swobodę aranżacji i komfort poruszania się nawet przy obecności gości. Mieści się pełnowymiarowa część wypoczynkowa z narożnikiem 175×255 cm oraz stolikiem, ustawna kuchnia z kompletem sprzętów i obszerny stół 120×85 cm; wciąż zostaje miejsce na regał, kącik pracy lub matę dla dziecka. Takie metry sprawiają, że strefy domowe nie wchodzą sobie w drogę, a codzienne czynności odbywają się płynnie.
Duża jak na ten metraż łazienka (4,82 m²) komfortowo mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60, umywalkę o szerokości 60 cm, toaletę stojącą oraz dwie szafy na akcesoria. Taki rozmiar ułatwia równoległe korzystanie przez dwie osoby, wygodne kąpiele dzieci, a także bezpieczne manewrowanie bez ocierania się o sanitariaty. Dodatkowe miejsce na kosze i środki domowe porządkuje rytuały poranne i wieczorne, skracając czas domowej logistyki.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,70 m²) powiększa funkcjonalny zasięg części dziennej na świeże powietrze. Drzwi balkonowe zapewniają skuteczne wietrzenie po gotowaniu i pozwalają przenieść poranną kawę lub letni obiad na zewnątrz. Wschodnia i południowo‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne, poranne słońce bez przegrzewania w godzinach popołudniowych, a osłonięta forma loggii zapewnia wygodę użytkowania niemal przez cały sezon.
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to codzienny luksus – możesz zacząć dzień na leżaku, przewietrzyć pokój jednym ruchem i pielęgnować rośliny bez przechodzenia przez strefę dzienną. Poranne słońce od wschodu działa jak naturalny budzik, a wieczorne wyciszenie na własnym, półprywatnym fragmencie na zewnątrz sprzyja regeneracji. Dwa wejścia (z salonu i sypialni) zwiększają elastyczność korzystania z loggii przez domowników o różnych rytmach dnia.
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia do minimum i ogranicza budzenie pozostałych domowników. To duże udogodnienie dla rodziców z małym dzieckiem czy osób pracujących zmianowo. Jednocześnie takie usytuowanie, z wejściem do łazienki od strony strefy dziennej, wspiera komfort gości – mogą z niej korzystać bez naruszania prywatności sypialni, co porządkuje ruch w całym mieszkaniu i poprawia kulturę wspólnego funkcjonowania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm – szybko przeniesiesz się z relaksu do odpoczynku nocnego, zajrzysz do dziecka lub odbierzesz połączenie w spokojniejszym miejscu. Rezygnacja z dodatkowego korytarza oddaje cenne metry na rzeczywiste życie w pomieszczeniach, a drzwi między strefami pozwalają łatwo dozować ciszę i światło. To także krótsza droga do loggii z sypialni, co zachęca do częstszego korzystania z niej.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz fakt, że od progu wchodzisz właśnie do salonu (łazienka jest tuż obok), usprawniają domową logistykę. Po posiłku szybko umyjesz ręce, goście skorzystają z sanitariatów bez błądzenia, a sprzątanie po gotowaniu staje się szybsze. Takie sąsiedztwo zmniejsza liczbę drzwi i zakrętów w codziennych trasach, a jednocześnie, dzięki odpowiedniej odległości od sypialni, nie zakłóca wieczornego odpoczynku.
Podsumowując: to mieszkanie na pierwszym piętrze, z dużą strefą dzienną, jasną ekspozycją wschodnią i funkcjonalną loggią, najlepiej sprawdzi się dla pary lub młodej rodziny ceniącej wygodę i światło. Docenią je także osoby pracujące z domu oraz miłośnicy porannej kawy na zewnątrz, szukający nowego, wygodnego adresu w Niemczu.
