3-pokojowe nowe mieszkanie numer 17, Niemcz, ul. Władysława Reymonta, 2. piętro, 47,50 m² – loggia z dwoma wyjściami, funkcjonalny układ i niskie koszty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 47,50 m². Tylko tyle metrów daje pełny program trzypokojowego mieszkania, co realnie obniża cenę zakupu, koszty wykończenia i miesięczne opłaty za ogrzewanie i media. Na drugim piętrze zyskujesz komfort i prywatność, a układ trzech pokoi pozwala mieszkać rodzinie lub pracować z domu bez przepłacania za metry, które trudno sensownie zagospodarować.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,89 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu unikasz dodatkowych ścian, drzwi i osobnych ciągów komunikacyjnych. Narożna sofa 175×255 cm ze stolikiem, blat kuchenny ok. 235×60 cm ze zlewem, płytą 4‑palnikową 60×60 cm, zmywarką i lodówką 60×60 cm oraz stół 120×85 cm z czterema krzesłami tworzą wygodną scenę życia codziennego; wszyscy mają kontakt i światło z okien na północny zachód i zachód.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,30 m². Drzwi na zewnątrz sprawiają, że strefa dzienna zyskuje sezonowe przedłużenie na świeżym powietrzu: poranna kawa, popołudniowy posiłek, zieleń w donicach czy szybkie wietrzenie. Ekspozycja zachodnia wzbogaca popołudniowe światło, a łatwe wyjście z serca domu ułatwia kontakt z naturą bez opuszczania mieszkania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię. Niewielny pokój 9,13 m², mimo kompaktowego metrażu, zyskuje bonus w postaci drugich drzwi na zewnątrz; to wytchnienie po nauce przy biurku 120×60 cm, możliwość podlewania roślin czy krótkiej przerwy w cieniu przy oknach na północ i zachód. Podwójny dostęp do loggii ułatwia korzystanie z niej niezależnie od tego, czy trwa gotowanie lub spotkanie w salonie.
-
Łazienka 4,12 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: blisko na szybkie mycie rąk, bez przecinania strefy nocnej. Kabina prysznicowa 90×85 cm z odpływem liniowym, toaleta 70×45 cm, pralka 60×60 cm oraz umywalka 45×60 cm mieszczą się czytelnie, a taka lokalizacja skraca trasy także z obu sypialni, podnosząc komfort całego mieszkania podczas porannego szczytu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Rodzice mają dziecko na oku, a ono szybki dostęp do wspólnej aktywności, bez długich przejść. Taki układ sprzyja budowaniu relacji i ułatwia wieczorne rytuały, jednocześnie pozostawiając cichszą, północną sypialnię małżeńską jako bardziej odseparowaną strefę odpoczynku.
-
Otwarte przejście 1,14 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szerokość ułatwia wnoszenie wózka, mebli czy większych zakupów, a brak drzwi poprawia cyrkulację światła z okien salonu aż po wejście. Goście intuicyjnie trafiają do strefy dziennej, a domownikom łatwiej utrzymać płynność codziennych czynności między wejściem, kuchnią i stołem.
-
Sypialnia małżeńska 9,04 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótkie dojście do kuchni po poranną kawę i do łazienki skraca codzienne trasy, a północne okna sprzyjają spokojnemu snu bez przegrzewania. W pokoju mieści się łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami 45×35 cm oraz szafa 256×60 cm, co daje pełny komfort nocny przy zachowaniu kompaktowego metrażu mieszkania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,32 m², z którego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ działa jak bufor akustyczny i termiczny, ułatwia organizację wierzchniej odzieży w szafie 82×50 cm oraz poprawia kulturę przyjęć – goście nie przechodzą przez strefę nocną, a domownicy sprawnie rozchodzą się do kluczowych pomieszczeń.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub osób pracujących z domu, ceniących wygodny układ, dwa niezależne wyjścia na loggię i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem, bo trzy pokoje, funkcjonalny salon i drugie piętro są atrakcyjne dla szerokiego grona najemców.
