501 361,00 zł
10 953,92 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
45,77 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,13 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2 pokoje, nowe mieszkanie numer 18 – Niemcz, ul. Władysława Reymonta, II piętro, 45,77 m², duży salon z aneksem, loggia z dwóch pomieszczeń, łazienka z oknem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę z oknem, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu życiu domowemu i lepszemu doświetleniu, bo światło z okien wschodnich i północno‑wschodnich dociera do całej strefy dziennej. W jednym wnętrzu mieści się pełnowymiarowa sofa narożna, stolik kawowy, okrągły stół z czterema krzesłami oraz zabudowa kuchni z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem, co w układzie z osobnymi pomieszczeniami wymagałoby większej komunikacji i dawało mniej miejsca do wspólnego spędzania czasu.
Łazienka z oknem zapewnia naturalne światło przez cały dzień oraz szybkie wietrzenie po kąpieli, co ogranicza wilgoć i poprawia jakość powietrza. To także oszczędność energii elektrycznej przy codziennych czynnościach pielęgnacyjnych i zdecydowanie przyjemniejszy klimat niż w pomieszczeniach doświetlanych wyłącznie sztucznie.
Wyjątkowo duża łazienka z oknem (6,89 m²) mieści wygodną wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę, oferując komfort swobodnego użytkowania bez kolizji ruchu. Taki metraż pozwala na praktyczne ustawienie mebli łazienkowych, wygodne przebieranie dzieci i łatwiejszą obsługę pralki czy suszenia, co w mniejszych wnętrzach bywa uciążliwe.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,13 m²) tworzy dodatkową strefę relaksu i jedzenia na świeżym powietrzu, idealną na poranną kawę w wschodnim słońcu. Dwa dostępy do tej przestrzeni – z salonu i z sypialni – ułatwiają wietrzenie oraz organizację spotkań, bo potrawy z aneksu można szybko podać bezpośrednio na zewnątrz.
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to prywatny kącik do lektury i spokojnego startu dnia, z łagodnym światłem wschodu i chłodnym północnym powiewem. Dzięki temu sypialnia zyskuje funkcję mini‑tarasu dostępnego bez przechodzenia przez część dzienną, a nocą łatwo o przewietrzenie pokoju przed snem.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza szybki dostęp dla domowników i gości, bez konieczności wchodzenia w strefę nocną. To ważne dla codziennego komfortu całego mieszkania: ułatwia obsługę posiłków, sprzątanie po gotowaniu i ogranicza przemieszczanie się przez inne pokoje, gdy potrzebna jest toaleta.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy – od kolacji czy seansu filmowego do łóżka jest dosłownie kilka kroków. To także wygodne rozwiązanie dla rodziców z małym dzieckiem oraz osób pracujących z sypialni, bo umożliwia szybkie przejście między strefami i swobodne korzystanie z loggii z obu pomieszczeń.
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację od progu i doświetla hol światłem z okien salonu. Szerokość ułatwia wniesienie większych paczek czy wózka, a usytuowanie wejścia wprost do korytarza, tuż obok części dziennej, sprawia, że gości witają jasne wnętrza już od drzwi.
Mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla ceniących poranne słońce, wygodną strefę dzienną i możliwość wyjścia na loggię zarówno z salonu, jak i z sypialni. Świetnie sprawdzi się także dla młodej rodziny, dla której kluczowa jest duża łazienka z oknem i komfortowy układ komunikacyjny.
