4-pokojowe nowe mieszkanie numer 7 — Niemcz, ul. Władysława Reymonta, 1. piętro, 61,20 m². Loggia, dwie sypialnie dziecięce i duża łazienka.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,36 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,94 m², sypialnię małżeńską 10,88 m², dwie sypialnie dla dziecka 8,32 m² i 8,28 m², łazienkę 5,42 m² oraz loggię 3,80 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 61,20 m² na pierwszym piętrze.
Niewielki metraż przy czterech niezależnych pokojach ogranicza koszt zakupu, czynsz i rachunki za ogrzewanie, a równocześnie daje wygodę oddzielnych stref dla każdego domownika. Wejścia do wszystkich pomieszczeń prowadzą z korytarza wejściowego, więc nic nie „ucieka” na dodatkowe komunikacje. To rozsądny wybór dla tych, którzy liczą koszty utrzymania i cenią funkcjonalny układ.
-
Dwie pełnoprawne sypialnie dziecięce z oknami na południe.
Oddzielne pokoje o 8,32 m² i 8,28 m² dają rodzeństwu prywatność i ciszę do nauki przy biurkach, a jednocześnie sprzyjają dobrej organizacji dnia. Alternatywnie jedną z nich można wykorzystać jako domowe biuro z oknem na słoneczne południe, pokój gościnny albo mini pracownię, bo w mieszkaniu wciąż pozostaje sypialnia małżeńska i kompletny salon z aneksem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,94 m² integrujący trzy kluczowe funkcje.
W jednym miejscu mieści się wygodna część wypoczynkowa z narożną sofą i stolikiem kawowym, praktyczna kuchnia z płytą czteropalnikową, zlewem, lodówką, zmywarką oraz długi blat roboczy, a obok komfortowa jadalnia ze stołem dla czterech osób. Takie łączenie stref ogranicza koszty i straty metrażu na dodatkowe przejścia, ułatwia bycie razem oraz korzysta z światła okien na północny zachód i zachód.
-
Bardzo duża jak na metraż łazienka 5,42 m².
Mieści pełnowymiarową wannę, toaletę, umywalkę i pralkę, a nadal pozostaje miejsce na komfortowe użytkowanie bez ciasnoty. Taka skala pomaga w wieczornych kąpielach dzieci, porannych szybkich przygotowaniach oraz pozwala dodać szafkę lub kosz na bieliznę. To rzadko spotykany atut w kompaktowym, czteropokojowym mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 3,80 m².
Drzwi z części dziennej prowadzą wprost na zewnętrzną strefę relaksu, która realnie poszerza codzienne funkcje: poranna kawa, popołudniowy odpoczynek czy wietrzenie mieszkania bez wychodzenia na klatkę. Zachodnia ekspozycja dodaje przyjemnego światła po pracy, a łatwy dostęp z serca domu zachęca do częstego korzystania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię.
Drugi dostęp zapewnia intymność porannych i wieczornych rytuałów, niezależną od aktywności w części dziennej. Można przewietrzyć pokój, wyjść na chwilę z książką lub usiąść przy małym stoliku bez przechodzenia przez salon, co podnosi komfort odpoczynku jednej osoby, gdy reszta domowników korzysta z części wspólnej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień.
Krótka droga nocą ogranicza wybudzanie, a poranne szykowanie się jednej osoby nie zaburza rytmu reszty domowników. Dzięki temu korytarz wejściowy pozostaje drożny, co ułatwia komunikację do pozostałych pokoi oraz sprawniejszą organizację przed wyjściem do pracy, szkoły czy na zajęcia.
-
Sypialnia dla dziecka 8,32 m² tuż obok drugiej dziecięcej to praktyczny układ.
Bliskość sprzyja wspólnej zabawie i łatwej opiece, a w razie potrzeby pozwala szybko oddzielić dzieci na czas nauki za zamkniętymi drzwiami. Taki układ kumuluje ewentualny hałas po jednej stronie mieszkania, pozostawiając spokojniejsze strefy: sypialnię małżeńską, salon i łazienkę po drugiej.
-
Sypialnia dla dziecka 8,28 m² zyskownie korzysta z sąsiedztwa pokoju 8,32 m².
Można rozdzielić funkcje między pokoje rodzeństwa (np. jedna przestrzeń bardziej do nauki, druga do hobby), a rodzice mają łatwy wgląd w obie strefy. Taki układ upraszcza codzienną logistykę, utrzymuje porządek w części dziennej i ogranicza przenoszenie aktywności do salonu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 8,36 m².
Takie rozwiązanie poprawia wygodę wnoszenia zakupów i codziennego przemieszczania się, doświetla korytarz światłem z okien zachodnich i wzmacnia płynność komunikacji. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, obok sypialni dziecięcej 8,32 m², co pozwala szybko odłożyć kurtki do szaf i kierować się do właściwych pokoi bez krążenia.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi w rozsądnej cenie i z wygodną strefą dzienną z wyjściem na loggię. Świetnie sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, potrzebującej dwóch gabinetów lub gabinetu i pokoju gościnnego.
