3‑pokojowe mieszkanie nowe numer 6.B.4.10 – Gliwice, Stare Gliwice, ul. Szafirowa, 4. piętro, 53,83 m²: 2 sypialnie i duży balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie jednoosobowe, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 53,83 m² zyskujesz aż trzy pokoje, więc łatwiej pogodzić codzienność kilku osób bez dopłacania za „puste” metry. To realna korzyść w cenie zakupu i późniejszych opłatach, bo mniejszy metraż oznacza zwykle niższe koszty ogrzewania i wykończenia, a funkcje są rozdzielone sensownie.
-
Dwie sypialnie jednoosobowe – elastyczność na lata. Układ z dwiema osobnymi sypialniami pasuje zarówno rodzeństwu, jak i parze z gabinetem: większa sypialnia jednoosobowa mieści łóżko, biurko i dużą szafę, więc świetnie zagra jako pokój dziecka lub domowe biuro. Mniejsza sypialnia jednoosobowa może być pokojem gościnnym, miejscem do nauki, mini‑studio hobby albo garderobą „sezonową”, bo w mieszkaniu i tak jest pełnowymiarowa strefa dzienna.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako centrum życia domowego. Jedno pomieszczenie zbiera wypoczynek (duża sofa narożna i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw kuchenny z płytą, lodówką i zlewem) oraz jadalnię (stół z czterema krzesłami), dzięki czemu nie tracisz metrów na oddzielne pokoje. To ułatwia codzienną logistykę: gotujesz, rozmawiasz i masz wszystko pod ręką, a południowe okna dodają energii w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,30 m². Taki układ działa jak „drugi pokój” w sezonie: możesz przenieść kawę, posiłek lub czytanie na zewnątrz bez chodzenia przez inne pomieszczenia. W praktyce balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej i poprawia komfort przy spotkaniach, bo część aktywności przenosi się poza salon.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej 6,62 m² na balkon 8,30 m². To duży atut małego pokoju: nawet przy łóżku jednoosobowym zyskujesz prywatny „wentyl” na świeże powietrze i szybkie przewietrzanie bez angażowania części wspólnej. Dodatkowo łatwiej rozdzielić rytm dnia domowników – jedna osoba może korzystać z balkonu rano lub wieczorem, nie przeszkadzając tym, którzy zostają w salonie.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 300 cm. Trzy odcinki blatu dają wygodną strefę przygotowania posiłków, nawet gdy jednocześnie działa płyta czteropalnikowa, a obok stoją drobne sprzęty. W mieszkaniu tej wielkości to przewaga, bo pozwala gotować „na serio”, bez wiecznego przestawiania desek i naczyń, a zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem wspiera ergonomię.
-
Sąsiedztwo sypialni jednoosobowej 7,90 m² z sypialnią jednoosobową 6,62 m² – wygodna strefa nocna. Pokoje obok siebie tworzą czytelny „pakiet” prywatności: dzieci mają pokoje blisko, a rodzic łatwiej reaguje w nocy, albo odwrotnie – dwie osoby pracujące w domu mogą mieć gabinet obok pokoju gościnnego. To ważne dla komfortu reszty mieszkania, bo aktywności nocne i ciche poranne rutyny kumulują się w jednym rejonie, zamiast „rozlewać” się po salonie.
-
Sypialnia jednoosobowa 6,62 m² obok salonu i drugiej sypialni – szybka zmiana funkcji bez reorganizacji mieszkania. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wykorzystanie jej jako pokoju dziecka wymagającego nadzoru, a jednocześnie sąsiedztwo drugiej sypialni wspiera układ dla rodzeństwa. Komfortowo działa też wariant „gabinet + sypialnia”: drzwi są blisko strefy dziennej, więc gość lub domownik nie przechodzi przez część bardziej prywatną.
-
Szerokie otwarte przejście 1,32 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Takie wejście daje wygodny ruch domowników i łatwiejsze wnoszenie rzeczy, a przy tym salon korzysta z lepszej komunikacji bez wąskiego „gardła”. Zyskuje też korytarz wejściowy, bo łączy wszystkie drzwi w jednym miejscu: wejdziesz stąd do salonu, obu sypialni jednoosobowych oraz łazienki, a obok wejścia do mieszkania masz szybki dostęp do łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, która chce mieć osobny gabinet, albo dla rodziny 2+1, gdzie przydają się dwa niezależne pokoje do spania i pracy. Sprawdzi się też dla osób ceniących niewielki metraż z dużym balkonem i południowym doświetleniem strefy dziennej.
