3-pokojowe mieszkanie numer 6.B.1.10 – nowe, Gliwice, Stare Gliwice, ul. Szafirowa, 1. piętro, 53,83 m²: balkon 8,30 m² i jasna strefa dzienna z dużym blatem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, drugą sypialnię jednoosobową, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo ma balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,83 m² oznacza maksymalnie dużo funkcji na niewielkim metrażu: masz trzy pokoje zamiast dwóch, bez potrzeby dopłacania za dodatkowe metry. To przekłada się też na realnie niższe koszty zakupu i późniejszego utrzymania, bo ogrzewasz i sprzątasz mniej, a nadal zyskujesz pełny zestaw pomieszczeń.
-
Dwie sypialnie jednoosobowe dają elastyczność, której często brakuje w małych mieszkaniach: jedna może być typową sypialnią z łóżkiem i szafą, a druga gabinetem do pracy, pokojem dziecka albo pokojem gościnnym. Dzięki temu, że w mieszkaniu jest duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, nie musisz „upchnąć” biurka w strefie dziennej, więc odpoczynek pozostaje odpoczynkiem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek na narożnej sofie ze stolikiem kawowym, wygodne gotowanie przy pełnym zestawie sprzętów oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń zyskujesz jeden spójny pokój dzienny, który łatwiej urządzić i doświetlić, a metry, które „zjadłyby” ściany i drzwi, pracują tu na komfort codziennego życia.
-
Duży balkon 8,30 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej: można szybko wystawić kawę, otworzyć przestrzeń w ciepłe dni albo przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu. To także wygodne rozwiązanie przy spotkaniach — część aktywności przenosi się na zewnątrz, a w środku łatwiej utrzymać porządek i swobodę poruszania.
-
Wejście na balkon również z sypialni jednoosobowej 6,62 m² to rzadkość w tak kompaktowym układzie i bardzo praktyczna przewaga tego pokoju. Może pełnić rolę sypialni z prywatnym wyjściem na świeże powietrze albo domowego gabinetu, w którym przerwa „na balkon” nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną — to podnosi wygodę domowników i ogranicza wzajemne przeszkadzanie.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 300 cm podnosi funkcjonalność aneksu: swobodnie rozstawisz deskę, ekspres i miski, a nadal zostaje miejsce do pracy obok czteropalnikowej płyty, zlewu zintegrowanego z blatem i lodówki. W mieszkaniu tej wielkości to ogromna różnica, bo gotowanie nie koliduje z codziennym życiem w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, nawet gdy dwie osoby przygotowują posiłek równolegle.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni jednoosobowej 7,90 m² i sypialni jednoosobowej 6,62 m² daje czytelny „blok nocny”, który łatwo odseparować rytmem dnia od części dziennej. To ważne, bo gdy ktoś już śpi lub pracuje, druga osoba może korzystać z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bez wrażenia, że cały dom kręci się wokół jednego pokoju.
-
Układ wejść z ogromnego korytarza wejściowego 12,41 m² (prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni jednoosobowych oraz łazienki) zapewnia niezależność każdego pomieszczenia. Taki rozdział ułatwia codzienne funkcjonowanie — domownicy nie przechodzą przez cudzy pokój, a strefa wejściowa z wieloma szafami porządkuje mieszkanie już od progu, zaraz obok łazienki.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i wygodę aranżacji. Łatwiej wnieść meble, swobodnie minąć się w dwie osoby i utrzymać „oddech” w strefie dziennej, a jednocześnie korytarz nie jest wąskim gardłem, tylko realnie użyteczną częścią mieszkania.
To idealne mieszkanie dla pary, singla lub małej rodziny, którzy chcą mieć dwa dodatkowe pokoje na sen, pracę albo dziecko, bez wchodzenia w większy metraż i wyższe koszty. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, które docenią oddzielny gabinet i balkon dostępny zarówno ze strefy dziennej, jak i z pokoju.
