2‑pokojowe mieszkanie numer 1.A.1.01 – nowe, Gliwice, Stare Gliwice, ul. Szafirowa, I piętro, 37,06 m²: otwarta strefa dzienna 20,73 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana wielkość 37,06 m² daje komplet funkcji codziennego życia przy dwóch pokojach, bez zbędnych metrów w komunikacji. To realna korzyść przy zakupie i później: niższa cena wejścia, mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a jednocześnie zachowana prywatność dzięki osobnej sypialni małżeńskiej.
-
Otwarta wspólna strefa 20,73 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy sprawia, że wnętrze odbiera się jako większe i bardziej swobodne niż przy dwóch zamkniętych pomieszczeniach. Zyskujesz też więcej wariantów ustawień: od wyraźnie wydzielonej jadalni po większą część wypoczynkową, bez ścian ograniczających światło i ruch.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (wejścia: do sypialni małżeńskiej oraz na balkon) łączy trzy funkcje w jednym miejscu: relaks przy stoliku kawowym, gotowanie na czteropalnikowej płycie z pełnym zestawem kuchennym i jedzenie przy stole dla czterech osób. W mieszkaniu tej wielkości to zaleta względem osobnej kuchni i osobnej jadalni, bo nie traci się metrów na dodatkowe ściany i drzwi.
-
Korytarz wejściowy (wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki) mimo niewielkiego metrażu mieści dwie szafy, więc od razu po wejściu jest miejsce na okrycia i buty. To ułatwia utrzymanie porządku w strefie dziennej i poprawia wygodę na co dzień, zwłaszcza gdy wracasz z zakupami lub wchodzisz w kilka osób.
-
Pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście 3,16 m, które działa jak naturalne „rozszerzenie” strefy dziennej. Taka szerokość ułatwia wnoszenie mebli, poprawia komunikację i pozwala ustawiać wyposażenie w salonie bez wrażenia ciasnego wejścia oraz bez konfliktu ciągów pieszych.
-
Duża jak na ten metraż łazienka mieści wygodną wannę, pralkę, umywalkę i toaletę, dzięki czemu nie trzeba iść w kompromisy typu mini‑kabina czy pralka w kuchni. Taki rozmiar ułatwia też codzienną logistykę: kąpiel, pranie i poranne przygotowania odbywają się w jednym, kompletnym pomieszczeniu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w codziennym użytkowaniu i pozwala szybko przejść do strefy nocnej bez kluczenia po mieszkaniu. Dodatkowo salon pozostaje czytelny funkcjonalnie, bo nie jest „korytarzem” do wielu pomieszczeń, co sprzyja komfortowi domowników i gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje naturalne przedłużenie strefy wypoczynku: można wystawić stolik, wypić kawę lub przewietrzyć mieszkanie podczas gotowania. To także praktyczne doświetlenie i łatwiejsza regulacja mikroklimatu, a w ciepłe dni balkon przejmuje rolę dodatkowego miejsca do spędzania czasu.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja porannemu światłu i przyjemnemu startowi dnia. Jednocześnie po południu wnętrza zwykle mniej się nagrzewają niż przy oknach zachodnich, co poprawia komfort latem i ułatwia odpoczynek w części sypialnianej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu na I piętrze z wygodną strefą dzienną i balkonem. Sprawdzi się także jako funkcjonalna inwestycja pod najem, dzięki pełnemu programowi pomieszczeń na niewielkim metrażu.
