2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 1.1.6., Opole, Szczepanowice, ul. Stawowa 59D-E, parter, 42,23 m² – duży balkon, zachodnie okna, wygodny korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 17,79 m², sypialnię jednoosobową 10,70 m², łazienkę 4,77 m², korytarz wejściowy 8,97 m² oraz balkon 8,31 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie daje temu dwupokojowemu mieszkaniu więcej funkcjonalności niż osobne pomieszczenia: oszczędza metraż na strefę dzienną, pozwala lepiej korzystać z zachodniego światła i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Narożna sofa dla czterech osób i stolik kawowy tworzą wygodny kąt relaksu, a aneks z czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem oraz długim blatem barowym pełni rolę kuchni i jadalni bez utraty miejsca.
-
Sypialnia jednoosobowa 10,70 m² to wyraźnie wydzielona strefa nocna z łóżkiem 200x90 cm, szafą oraz biurkiem, co zwiększa komfort życia w dwupokojowym mieszkaniu. Dzięki wielkości i lokalizacji obok salonu z aneksem kuchennym może służyć alternatywnie jako wygodny gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, zaciszny kącik hobby lub pokój dziecka, z szybkim dostępem do części dziennej i zachodnim światłem sprzyjającym popołudniowej pracy.
-
Łazienka 4,77 m², duża jak na ten metraż, zapewnia wygodę codziennych rytuałów: mieści narożną kabinę prysznicową z półokrągłym frontem, toaletę, pralkę o smukłej głębokości i komfortową umywalkę. Dodatkowy metraż oznacza łatwiejsze manewrowanie, możliwość wygodnego ustawienia koszy i akcesoriów, a także swobodę korzystania przez dwie osoby o różnych porach bez poczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon 8,31 m² zamienia strefę dzienną w letni pokój pod chmurką, idealny na posiłki przy blacie barowym i wieczorny relaks w zachodnim słońcu. To przedłużenie salonu ułatwia wietrzenie po gotowaniu, a sam balkon ma łącznie dwa wejścia: z salonu i z sypialni, co zwiększa swobodę użytkowania przez domowników i gości.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na balkon to prywatna droga do świeżego powietrza i idealne miejsce na spokojny odpoczynek przy zachodzie słońca, z dala od domowego zgiełku. Dzięki drugiemu wejściu z salonu ta sama przestrzeń służy zarówno cichej lekturze, jak i spotkaniom towarzyskim, a poranne wietrzenie sypialni nie zakłóca aktywności w części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym podnosi wygodę przyjmowania gości i codziennego funkcjonowania – najkrótsza droga z części dziennej ogranicza ruch przez bardziej intymne strefy. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi w korytarz wejściowy, a łazienka znajduje się tuż obok, co ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu i poprawia komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie większych przedmiotów i doświetla ciąg wejściowy światłem z zachodnich okien. Sam korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni jednoosobowej i łazienki, a jego wygodna wielkość pozwala ustawić dwie duże szafy bez utrudniania przejścia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon i wygodę pracy z domu. Świetnie sprawdzi się też u inwestora szukającego funkcjonalnego układu z czytelnym podziałem na strefę dzienną i nocną.
