2‑pokojowy, nowy lokal numer 20 – Warszawa, Białołęka, ul. Mochtyńska 56, piętro 1 (ostatnie), 35,80 m² – dwa balkony i funkcjonalny układ.
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: dużą sypialnię małżeńską 12,21 m², łazienkę 4,03 m², salon z aneksem kuchennym 16,84 m², balkon 5,69 m² oraz balkon 5,83 m²; położone jest na pierwszym, a zarazem ostatnim piętrze budynku.
strefa nocna z łazienką – poziom 0
- Duża sypialnia małżeńska 12,21 m²: wygodna, ustawna, z oknami skierowanymi na północ, pozwala swobodnie wstawić pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe, szafę oraz kącik do pracy lub toaletkę. Z pokoju prowadzi bezpośrednie wejście do łazienki oraz wyjście na balkon 5,69 m². To spokojna część mieszkania sprzyjająca regeneracji.
-
Łazienka 4,03 m²: dostępna bezpośrednio z sypialni, mieści prysznic o wygodnej wielkości, toaletę stojącą, pralkę o zredukowanej głębokości oraz zgrabną umywalkę; zapewnia komfort codziennych rytuałów bez wychodzenia do części dziennej.
- Balkon 5,69 m²: wejście z sypialni małżeńskiej 12,21 m². To prywatna przestrzeń na poranną kawę, lekturę i zaczerpnięcie świeżego powietrza tuż po przebudzeniu, co sprzyja higienie snu i odpoczynkowi.
strefa dzienna z wejściem – poziom 1
- Kompaktowy salon z aneksem kuchennym 16,84 m²: serce mieszkania i jednocześnie miejsce wejścia do niego; łączy wypoczynek z gotowaniem dzięki zabudowie z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, jednokomorowym zlewem bez ociekacza oraz funkcjonalnym blatem roboczym. Okna północne równomiernie doświetlają przestrzeń, a schody prowadzą do strefy nocnej.
- Balkon 5,83 m²: wejście z salonu z aneksem kuchennym 16,84 m². Poszerza strefę dzienną o plenerowy kącik do jedzenia, pracy lub relaksu, świetny do wietrzenia i uprawy roślin.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,80 m²: dwie kondygnacje pozwalają zmieścić pełnowartościowe funkcje w mniejszym metrażu, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki. Płacisz mniej za każdy metr, a zyskujesz dwa niezależne pokoje z jasnym podziałem ról oraz wygodą na co dzień.
- Dwie przestrzenie rekreacyjne – balkon 5,83 m² i balkon 5,69 m²: jeden przy części dziennej, drugi przy sypialni. To możliwość relaksu o różnych porach dnia, suszenia tekstyliów na świeżym powietrzu, pielęgnowania roślin i wietrzenia pomieszczeń bez kompromisów, nawet przy północnej ekspozycji okien.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,84 m² łączący wypoczynek i przygotowywanie posiłków: wspólna strefa sprzyja integracji domowników i gości, skraca dystanse podczas gotowania, ułatwia kontrolę nad dziećmi i oszczędza metraż, który w układzie z osobną kuchnią wymagałby większej powierzchni i wyższych kosztów zakupu oraz eksploatacji.
- Duża sypialnia małżeńska 12,21 m²: metraż pozwala na wygodne łóżko dwuosobowe, szeroką szafę oraz dodatkowy stolik lub biurko, zachowując swobodę poruszania się. To komfortowy azyl do snu i pracy, rzadko spotykany w mieszkaniach o tak niewielkim metrażu całkowitym.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,83 m²: posiłki pod chmurką, szybkie wietrzenie po gotowaniu i dodatkowe miejsce na rośliny czy leżak. Taki układ realnie powiększa funkcjonalny zasięg strefy dziennej w cieplejszych miesiącach, podnosząc jakość życia.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,69 m²: intymny kącik relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Idealny na poranną kawę, rozciąganie lub wieczorne wyciszenie; poprawia mikroklimat sypialni dzięki łatwemu wietrzeniu i zapewnia poczucie prywatności.
- Bezpośrednie wejście do łazienki 4,03 m² z sypialni 12,21 m²: nocne i poranne rytuały odbywają się cicho i dyskretnie, bez budzenia domowników w części dziennej. Strefa dzienna pozostaje wolna od pary i odgłosów, co zwiększa komfort pracy, odpoczynku i przyjmowania gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieszkać w Warszawie w rozsądnym budżecie, z czytelnym podziałem na strefę dzienną i nocną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących dwa balkony, światło północne sprzyjające skupieniu oraz spokój ostatniego piętra.
