-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,30 m² na 2. piętrze zwiększa opłacalność zakupu i późniejszych opłat eksploatacyjnych, bo zyskujesz trzy pokoje i dwa sanitariaty bez zbędnych metrów w nieużytecznych traktach. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń, co skraca drogi domowników i gości. Dodatkowo wejście bezpośrednio w korytarz obok łazienki ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie, zanim przejdzie się do strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,79 m²) łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu nie tracisz metrów na osobną kuchnię i jadalnię, a oszczędzone środki możesz przeznaczyć na lepsze wyposażenie. Duża sofa narożna z ławą, stół na cztery krzesła oraz kompletny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka 60 cm, zlew 45 cm, blat ok. 105 cm) zapewniają pełną funkcjonalność. Okna na północny‑wschód i północny‑zachód dają długie, równomierne doświetlenie bez przegrzewania latem.
-
Osobne WC (1,96 m²) podnosi wygodę codzienności: goście nie muszą wchodzić do łazienki, a poranne szczyty przebiegają sprawniej, bo jedna osoba korzysta z toalety, a druga w tym samym czasie z kąpieli. Umieszczenie przy korytarzu wejściowym ogranicza ruch przez strefę nocną i zwiększa swobodę korzystania z salonu podczas odwiedzin.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon (20,10 m²) realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach: to miejsce na poranną kawę, posiłki na świeżym powietrzu i odpoczynek. Na balkon wchodzi się zarówno z salonu, jak i z sypialni dla dziecka, co zwiększa elastyczność użytkowania. Ekspozycje północno‑wschodnia i północno‑zachodnia zapewniają miłe światło porankiem i popołudniem, bez ostrego południowego słońca.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam duży balkon to dodatkowa strefa zabawy, czytania i wietrzenia pokoju, bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie rodzic ma alternatywny dostęp do balkonu z salonu, co ułatwia dyskretne doglądanie dziecka. Dwa niezależne wejścia sprzyjają cyrkulacji powietrza i wygodzie codziennego użytkowania przez wszystkich domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,15 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wieczornych i porannych rytuałów: szybki dostęp do wanny 170×70 cm, umywalki i pralki bez przechodzenia przez strefę dzienną. To także korzyść dla reszty mieszkania, bo w razie długiej kąpieli goście i domownicy mają nadal do dyspozycji osobne WC, co minimalizuje przestoje i hałas.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia rodzicom reagowanie na potrzeby dziecka nocą i skraca dystans w codziennych obowiązkach. Jednocześnie taka konfiguracja pozwala utrzymać w salonie swobodne życie towarzyskie, bez ciągłego przemieszczania się przez część nocną. Zbieżna ekspozycja północno‑zachodnia obu sypialni sprzyja wieczornemu wyciszeniu.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka sąsiadująca zarówno z salonem z aneksem, jak i z sypialnią małżeńską daje wiele scenariuszy: od pokoju dziecka, przez gabinet, po pokój gościnny. Mimo niewielkiej powierzchni mieści łóżko 200×90 cm, biurko ok. 116×65 cm i szafę, a bliskość strefy dziennej ułatwia kontakt z rodziną podczas nauki czy zabawy, nie zakłócając spokoju rodziców.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (9,14 m²) poprawia obieg światła i ludzi, dzięki czemu hol aktywnie współpracuje ze strefą dzienną podczas spotkań i rodzinnych posiłków. Łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni, a oba pomieszczenia zyskują lepsze doświetlenie dzięki dwóm ekspozycjom dziennym salonu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która potrzebuje dwóch sypialni, ceni wygodę dwóch sanitariatów i duży balkon do codziennego odpoczynku. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających gabinetu w dodatkowym pokoju i lubiących jasną strefę dzienną z możliwością wyjścia na świeże powietrze.
