2‑pokojowy nowy lokal numer M48 – Rzeszów, Drabinianka, ul. Miła 29F, 5. piętro, 37,72 m² – balkon, ekspozycja półudniowo‑wschodnia, szerokie przejście 1,44 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,72 m². W dwupokojowym mieszkaniu uzyskano dwie pełne strefy prywatna i dzienna oraz wygodną łazienkę i korytarz wejściowy, bez zbędnych metrów. Taki metraż oznacza niższą cenę zakupu i mniejsze koszty utrzymania: tańsze ogrzewanie, niższe opłaty administracyjne i mniej czasu potrzebnego na porządki, przy zachowaniu funkcji, których oczekuje się od wygodnego M dla pary lub singla.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,72 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednej, wygodnej strefie. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym tworzy przytulny kąt rozmów, a kuchnia z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką i zmywarką 60 cm, jednokomorowym zlewem bez ociekacza, barkiem oraz blatami roboczymi pozwala gotować, jednocześnie mając kontakt z domownikami i gośćmi. Współistnienie funkcji ogranicza liczbę ścian i korytarzy, więc na tym metrażu zyskujesz większą strefę życia niż przy wydzielonej kuchni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo mały balkon 3,15 m² to codzienny oddech i naturalne przedłużenie strefy dziennej. Drzwi na zewnątrz ułatwiają wietrzenie po gotowaniu, poranną kawę i chwilę słońca, a ekspozycja okien i balkonu na półudniowy‑wschód zapewnia światło od poranka do południa. Na 5. piętrze dochodzi przyjemniejszy widok ponad niższą zabudowę oraz lepsze doświetlenie, co optycznie powiększa przestrzeń wypoczynku.
-
Bliskość: łazienka 4,27 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,70 m². Taki układ zwiększa komfort nocny – krótsza droga o poranku i w nocy, bez przecinania strefy dziennej. To ważne także dla reszty mieszkania: poranne szykowanie nie zakłóca odpoczynku w salonie z aneksem kuchennym, a goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia do sfery prywatnej. Wanna, toaleta, pralka i umywalka są pod ręką, więc rytuały higieniczne przebiegają sprawnie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu stref. Większa szerokość ułatwia przemieszczanie się, wnoszenie zakupów i mebli, a także pozwala światłu z okien o ekspozycji na półudniowy‑wschód docierać głębiej w głąb mieszkania. Powstaje czytelny, zapraszający front, który lepiej przyjmuje gości i zapewnia lepszą wentylację krzyżową dzięki drzwiom balkonowym i oknom w części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 4,03 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienną komunikację. Z korytarza wejściowego wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a łazienka znajduje się tuż obok, co jest bardzo praktyczne dla gości i po powrocie do domu. Szafa na okrycia i obuwie przy drzwiach utrzymuje ład w strefie dziennej i ogranicza roznoszenie wilgoci oraz brudu.
-
Komfort światła i ciszy: okna salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej skierowane są na półudniowy‑wschód, dzięki czemu wnętrza zyskują przyjemne poranne i przedpołudniowe słońce oraz mniejszą ekspozycję na upał popołudniu. 5. piętro sprzyja lepszemu doświetleniu, większemu dystansowi od ruchu ulicznego i bardziej kameralnym widokom, co wzmacnia wrażenie przytulności w strefie wypoczynku i spokoju w sferze nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która szuka kompaktowego, ekonomicznego i jasnego miejsca z wygodną strefą dzienną oraz szybkim dostępem do balkonu. Świetnie sprawdzi się także dla singla pracującego hybrydowo, ceniącego funkcjonalny układ, bliskość łazienki przy sypialni i dobry dostęp światła o poranku.
