3 pokoje, nowy lokal numer A5 – Ciechocinek, ul. Mickiewicza 41B, parter, 62,34 m² – salon z aneksem 24,35 m², ogródek 39 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,35 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co wzmacnia kontakt domowników i ułatwia codzienną organizację. Wspólna przestrzeń sprzyja lepszemu doświetleniu dzięki oknom na półudniowy‑wschód, a proponowany układ z sofą dwuosobową, stolikiem kawowym, pełnym zestawem AGD i stołem dla czterech osób mieści się komfortowo, bez konieczności dzielenia strefy na mniejsze, mniej funkcjonalne pokoje. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami redukuje to liczbę ścian i drzwi, daje elastyczność aranżacji stołu i kanapy oraz ułatwia kontrolę nad gotującymi się potrawami podczas rozmów z gośćmi.
-
Atut rodzinny i gościnny: WC 1,79 m² znacząco usprawnia poranne i wieczorne rytuały, kiedy kilka osób korzysta równolegle z funkcji sanitarnych. Osobna toaleta skraca kolejki do łazienki, zwiększa komfort gości w strefie dziennej i utrzymuje prywatność kąpieli. To rozwiązanie ułatwia także szybkie skorzystanie z umywalki bez zajmowania całej łazienki, co podnosi kulturę użytkowania mieszkania podczas spotkań towarzyskich i codziennego życia.
-
Prywatny azyl na świeżym powietrzu: wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek 39,00 m² (wejście wyłącznie z salonu) wzbogaca codzienność o naturalne przedłużenie strefy dziennej. To idealne miejsce na śniadanie na zewnątrz, popołudniową kawę, mini plac zabaw czy leżaki, a dzięki ekspozycji salonu na półudniowy‑wschód łatwo korzystać z porannego słońca i przewietrzania. Jedno, szerokie wyjście daje wygodną kontrolę nad bawiącymi się dziećmi i płynny ruch między kuchnią a stołem na tarasie czy trawniku.
-
Komfort nocny i dzienny: łazienka 4,61 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,70 m² zapewnia dyskretne, bliskie korzystanie w nocy i po przebudzeniu, bez przemierzania całego mieszkania. Wanna, umywalka, pralka i toaleta w jednym pomieszczeniu pozwalają spokojnie zrealizować wieczorne rytuały, a jednoczesne istnienie osobnego WC sprawia, że reszta domowników i gości nie musi czekać. Dzięki temu korytarz pozostaje drożny, a strefa dzienna działa bez zakłóceń, nawet gdy trwa dłuższa kąpiel.
-
Wygoda dla gości i domowników: WC 1,79 m² sąsiadujące z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu w trakcie spotkań i posiłków. Krótka droga z części dziennej do toalety podnosi komfort, a równoczesne użytkowanie WC i łazienki realnie skraca czas oczekiwania rano i wieczorem. To szczególnie ważne przy dwójce dorosłych i dziecku lub przy częstych wizytach, bo minimalizuje przecinanie strefy prywatnej prowadzącej do sypialni.
-
Blisko dziecka, dalej od zgiełku: sypialnia dla dziecka 11,35 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co ułatwia czuwanie nocą, szybkie reagowanie i codzienny kontakt, a jednocześnie odkłada ją na bok względem części dziennej. Pokój bezpiecznie mieści łóżko, dużą szafę i biurko, a okna na północny‑zachód zapewniają stabilne, nieprzegrzewające się światło do nauki po południu. W razie potrzeby może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub sali hobby, nie zakłócając funkcji salonu.
-
Wsparcie rodzicielskie i elastyczność: sypialnia małżeńska 10,70 m² tuż obok sypialni dla dziecka pozwala sprawnie organizować poranki i wieczory, bez długich przejść przez korytarz. Jednoczesna bliskość łazienki dodatkowo skraca trasę do kąpieli i toalety. Ustawne łóżko małżeńskie z szafą tworzą wygodną strefę odpoczynku, a spokojna ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja chłodniejszemu, komfortowemu snu, co pozytywnie wpływa na energię do korzystania ze strefy dziennej następnego dnia.
-
Płynna komunikacja: otwarte przejście 1,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, serwowanie posiłków do i z ogrodu oraz wzmacnia kontakt wzrokowy domowników. Szerokość przejścia poprawia cyrkulację światła między strefami i ułatwia przemieszczanie się nawet przy rozstawionym stole czy podczas wizyty gości. To także lepsza wentylacja w upalne dni i naturalne „zaproszenie” do strefy dziennej zaraz po wejściu.
-
Przemyślana komunikacja dzieląca strefy: z korytarza wejściowego 9,11 m² prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania odbywa się właśnie do korytarza, tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ porządkuje ruch, oddziela część prywatną sypialni od dziennej, a jednocześnie pozwala szybko dojść do WC po powrocie do domu. Bliskość wejścia do salonu ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi, zanim trafi się do bardziej intymnych pokoi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem do ogrodu i funkcjonalny podział na część dzienną oraz nocną. Sprawdzi się także u osób lubiących przyjmować gości – dzięki dodatkowej toalecie, wygodnej komunikacji i kuchni z jadalnią sprzyjającej wspólnemu spędzaniu czasu.
