3‑pokojowe nowe mieszkanie numer II/67, Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36B, 4. piętro, 61,16 m² – dwie łazienki, balkon i jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę 4,20 m², niewielką łazienkę 3,92 m², bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon 7,16 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie niezależne łazienki znacząco podnoszą wygodę w trzypokojowym mieszkaniu – jedna z wygodną wanną 170×80 cm i pralką 60×60 cm, druga z obszerną kabiną 80×120 cm. Pozwalają równocześnie brać prysznic i szykować kąpiel dziecku, ograniczają kolejki rano i wieczorem, a goście mogą korzystać z łazienki przy części dziennej bez wchodzenia w strefę sypialni.
-
Funkcjonalnie „przypisowane” łazienki do sypialni: sypialnia małżeńska ma tuż obok niewielką łazienkę 3,92 m² z prysznicem, a sypialnia dla dziecka sąsiaduje z obiema łazienkami. Dzięki temu domownicy zyskują poczucie prywatności i krótkie dojścia w nocy. Północne okna w obu sypialniach sprzyjają spokojowi oraz stałym warunkom do snu i nauki. Pokój dziecka o 10,13 m² świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby – łazienki obok ułatwiają pracę i przyjmowanie gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,87 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym (południowe okna) miejscu. Wygodna trzyosobowa sofa o szerokości około 235 cm, stolik kawowy 60×60 cm, stół 131×90 cm dla czterech osób oraz pełne zaplecze kuchenne (lodówka 60 cm, zmywarka kompaktowa, płyta czteropalnikowa 60 cm, zlew z ociekaczem i dwa blaty robocze) zwiększają komfort. Wspólna przestrzeń ułatwia kontakt z rodziną, nadzór nad dziećmi i oszczędza metry na zbędnych ściankach i przejściach względem rozdzielnych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 7,16 m² to codzienna wartość dodana: latem łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, a południowa ekspozycja zapewnia słońce i szybkie dosuszanie tekstyliów. Jedno, czytelne wejście wyłącznie z części dziennej podkreśla prywatność sypialni, poprawia wietrzenie po gotowaniu i naturalnie „wydłuża” strefę dzienną o wygodną przestrzeń na poranną kawę lub zieleń.
-
Łazienka 4,20 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka, co jest idealne dla gości i wieczornych rytuałów kąpielowych. Wanna sprawdza się przy małych dzieciach i relaksie po pracy, a bliskość pralki upraszcza codzienną logistykę bez przenoszenia koszy przez całe mieszkanie. Dzięki temu domownicy korzystają z wygód tu, gdzie spędzają najwięcej czasu, nie zakłócając ciszy w drugiej łazience.
-
Niewielka łazienka 3,92 m² obok sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka świetnie służy szybkim porannym prysznicom i nocnym wyjściom, skracając trasy przemieszczania. Duża kabina 80×120 cm, umywalka i toaleta zapewniają pełną funkcjonalność, a rozłożenie łazienek po sąsiedzku z obiema sypialniami zmniejsza natężenie ruchu przy części dziennej. To realny zysk komfortu – kiedy jeden domownik korzysta z kąpieli w wannie, drugi równolegle bierze prysznic bez czekania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a bardzo dużym korytarzem wejściowym 10,08 m² zwiększa swobodę komunikacji i doświetla hall światłem z południowych okien. Łatwiej wnieść większe elementy, jak stół 131×90 cm, a w codziennym życiu uzyskujesz wygodny przepływ pomiędzy strefami. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do obszernego korytarza z dwiema szafami (136×60 i 80×60 cm) oraz dostępem do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i nie rozprasza życia w salonie. Bliskość sypialni małżeńskiej przy wejściu ułatwia szybkie przebranie się czy odłożenie odzieży po powrocie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią dwie łazienki, słoneczny salon z wyjściem na balkon i funkcjonalny układ z jasnym podziałem stref. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu – północna sypialnia dobrze działa jako cichy gabinet, a część dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
