-
Dwie strefy prywatne: większa (48,93 m²) obejmuje: sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka 9,33 m², gabinet 8,55 m², łazienkę 4,14 m² i korytarz prywatny 8,27 m²; mniejsza (18,64 m²) to duet: sypialnia małżeńska + prywatna łazienka. Taki podział wzmacnia ciszę i intymność, porządkuje codzienne rytuały (poranki i wieczory bez kolejek), a jednocześnie odsuwa ruch gości od pokoi sypialnych, co zwiększa odpoczynek i bezpieczeństwo nocne.
-
Dwie sypialnie dla dzieci dają realną elastyczność życia rodzinnego. Większa, 11,11 m², przy salonie z jadalnią (okna na półudniowy zachód) może stać się pokojem gościnnym, pokojem nastolatka, hobbystycznym lub multimedialnym – blisko dziennego życia. Mniejsza, 9,33 m², tuż obok sypialni małżeńskiej i gabinetu (okna na północny wschód) świetnie sprawdzi się jako pokój malucha, pokój nocny z wygodnym doglądaniem lub cichy kącik nauki, bo leży w strefie wyciszonej.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna: ogólna łazienka 4,14 m² z wanną 160 cm obsługuje dzieci i gości, a prywatna łazienka 4,67 m² z prysznicem 160x80 cm dostępna jest bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. Taki układ skraca poranne przygotowania, zapewnia komfort intymności rodzicom oraz odciąża sanitariaty w części ogólnej. Bliskość łazienki ogólnej przy sypialniach w korytarzu prywatnym ogranicza nocne wędrówki przez część dzienną.
-
Salon z jadalnią łączy strefę wypoczynku (sofa narożna, stolik kawowy, dwa fotele) z jadalnią (stół dla sześciu osób), a okna na północny zachód i półudniowy zachód dają długie światło dzienne. Wspólna przestrzeń ułatwia wspólne biesiady, nadzór nad dziećmi i płynne organizowanie spotkań bez barier między siedzeniem a stołem. Co najważniejsze, jest tu wyjście na balkon 19,19 m² – jedyne i wygodne, dzięki czemu gospodarze kontrolują dostęp, a przyjęcia naturalnie przenoszą się na zewnątrz.
-
Kuchnia z jadalnią (8,93 m²) to osobne, doświetlone (okna na północny zachód) pomieszczenie z pełnym wyposażeniem (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, dwa długie blaty) oraz stołem dla czterech osób. Wydzielenie przygotowywania i spożywania posiłków ogranicza rozchodzenie się zapachów oraz hałasu do salonu, a bliskość kuchni tuż obok salonu z jadalnią i sąsiedztwo WC 3,00 m² skraca dystans w trakcie rodzinnych obiadów i dużych spotkań, realnie zwiększając wygodę codzienności.
-
Gabinet 8,55 m² to pełnoprawne, zamykane miejsce pracy lub nauki z biurkiem, szafą i dwuosobową sofą. Jego położenie w prywatnej części obok sypialni dziecka 9,33 m² sprzyja skupieniu, a wieczorami ta przestrzeń może pełnić funkcję dodatkowej sypialni dla gości – sofa szybko zamienia pokój w prywatny nocleg, nie zakłócając rytmu w salonie i w pokojach dzieci.
-
WC 3,00 m² – dodatkowa, duża toaleta przy kuchni z jadalnią – odciąża obie łazienki, skracając kolejki w godzinach szczytu i porządkując ruch gości w części dziennej. Zmieściła się tu pralka, toaleta i umywalka, dzięki czemu pranie nie przenosi się do łazienek. Bliskość kuchni i salonu czyni z tego miejsca wygodne zaplecze podczas przyjęć, jednocześnie pozostawiając strefę prywatną wolną od wizyt gości.
-
Korytarz prywatny 8,27 m² i klarowna komunikacja: z korytarza wejściowego 12,73 m² wchodzimy do salonu z jadalnią, większej sypialni dziecka 11,11 m², kuchni z jadalnią, WC oraz do korytarza prywatnego. Stąd prowadzą wejścia do: sypialni małżeńskiej, mniejszej sypialni dziecka 9,33 m², gabinetu i łazienki. Otwarte przejście 1,10 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz szerokie 1,36 m między korytarzami wygładzają ruch domowników i gości, poprawiając ergonomię i czytelność całego mieszkania już od progu.
-
Sypialnia małżeńska 13,97 m² – naprawdę duża, mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami, pojemną szafę 190 cm i telewizor 55". Okna na północny wschód sprzyjają chłodniejszemu, porannemu światłu, a bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki wzmacnia komfort rodziców. Bliskie sąsiedztwo mniejszej sypialni dziecka 9,33 m² ułatwia nocną opiekę, jednocześnie pozostając w odseparowanej od gości strefie odpoczynku.
-
Balkon 19,19 m² – ogromna przestrzeń rekreacyjna z jedynym wejściem z salonu z jadalnią; to zaleta, bo dostęp kontrolują domownicy przebywający w części dziennej, a strefa prywatna pozostaje spokojna. Wielkość pozwala wydzielić kącik jadalniany i leżaki, a układ okien salonu na północny zachód i półudniowy zachód zapewnia przyjemne światło popołudniami i wieczorem, tworząc naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która potrzebuje dwóch stref prywatnych, własnego gabinetu oraz dużego balkonu do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u par pracujących z domu i osób często przyjmujących gości, którym zależy na wygodnej komunikacji i elastycznym układzie pokoi.
