730 575 zł
25 500 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
28,65 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 13 – Wrocław, Stare Miasto, ul. Jodłowa, 3. piętro, 28,65 m² – południowe słońce, osobna kuchnia, duży blat. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon 16,21 m², kuchnię 7,36 m², łazienkę 3,70 m² oraz korytarz wejściowy 1,38 m².
Atuty układu i funkcji w tym mieszkaniu.
Otwarta wspólna strefa o łącznej powierzchni 17,59 m², tworzona przez salon i korytarz wejściowy, działa jak de facto jedno pomieszczenie, przez co wnętrze odbiera się jako większe niż przy rozdzieleniu tych części ścianami. Taki układ daje elastyczne możliwości aranżacji: wygodną kanapę z miejscem na biurko, kino domowe lub kącik jadalniany, bez ograniczeń wynikających z węższych, zamkniętych traktów.
Osobna kuchnia 7,36 m² pozwala wyraźnie wydzielić funkcję gotowania, co w jednopokojowym mieszkaniu jest kluczowe dla komfortu. Aromaty i dźwięki z płyty grzewczej nie przenikają do salonu, a porządek w części wypoczynkowej łatwiej zachować podczas intensywnego gotowania lub gdy pracujesz zdalnie i potrzebujesz neutralnego tła w głównym pokoju.
Duża – jak na ten metraż – kuchnia 7,36 m² zapewnia swobodę manewru podczas przygotowywania posiłków oraz miejsce na praktyczny mały stół lub składany blat z dwoma krzesłami. Dzięki temu możesz wygodnie gotować w dwie osoby, korzystać z pełnowymiarowej czteropalnikowej płyty 60×60 i nadal mieć przestrzeń na potrzebne sprzęty w czytelnym, ergonomicznym układzie.
Imponujący blat w kuchni o długości 345 cm, z wkomponowanym zlewem jednokomorowym 45×45 bez ociekacza, daje obszerny ciąg roboczy do krojenia, odkładania naczyń i ustawienia drobnego AGD. W jednopokojowym mieszkaniu to ogromna zaleta: uzyskujesz miejsce na ekspres do kawy, czajnik i robot kuchenny bez rezygnacji z wygodnej strefy przygotowywania posiłków.
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu skraca codzienne trasy – od relaksu na sofie do gotującego się obiadu dzieli Cię tylko kilka kroków. To podnosi komfort całego mieszkania: łatwiej serwować posiłki, utrzymać rozmowę z gośćmi siedzącymi w salonie, a także szybko odłożyć naczynia po jedzeniu, bez kluczenia przez długie korytarze.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,70 m² tuż obok salonu oznacza szybki dostęp o każdej porze dnia i nocy, co szczególnie docenią pracujący w domu lub osoby lubiące dłuższy seans filmowy. Proponowana aranżacja – kabina prysznicowa z odpływem liniowym 135×75, pralka 60×40, toaleta wisząca 55×35 i umywalka 35×50 – zapewnia pełną funkcjonalność mimo niewielkiej wielkości, bez kompromisów w wygodzie.
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem a korytarzem wejściowym poprawia wygodę ruchu i doświetlenie strefy wejścia światłem wpadającym z części dziennej. Szerokość ułatwia też wnoszenie większych przedmiotów, wózka czy roweru, a brak dodatkowych drzwi w tym miejscu eliminuje zbędne bariery i zapewnia czytelny, płynny kierunek poruszania się.
Południowa ekspozycja okien w salonie i kuchni gwarantuje obfite, ciepłe światło przez większą część dnia, co sprzyja dobremu samopoczuciu i ogranicza użycie sztucznego oświetlenia. Usytuowanie na 3. piętrze zwiększa doświetlenie oraz dystans od ruchu ulicznego, a zimą daje przyjemne zyski cieplne od słońca, korzystne dla codziennych rachunków.
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 1,38 m² – z dostępem do salonu i łazienki – porządkuje pierwszy kontakt z mieszkaniem i pomaga utrzymać czystość w części wypoczynkowej. Strefa wejścia działa jak niewielki filtr: szybko odwiesisz odzież, ogarniesz obuwie i od razu skorzystasz z łazienki, bez przecinania całego pokoju.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, gotowanie w osobnej kuchni i wygodę codziennych czynności na niewielkim metrażu. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie studenckie lub inwestycja pod wynajem w centrum, z układem przyjaznym zarówno do życia, jak i pracy.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
