2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 9 – Wrocław, Stare Miasto, ul. Jodłowa, 2. piętro, 53,50 m² – duży salon, ogromna sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 23,38 m² z wyjściem na balkon 2,71 m², sypialnię małżeńską 15,55 m², łazienkę 4,47 m², korytarz wejściowy 5,94 m² oraz korytarz wewnętrzny 4,16 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym 23,38 m² jako wspólna strefa dzienna i kulinarna ułatwia codzienność: gotując, pozostajesz w kontakcie z domownikami i gośćmi, bez konieczności biegania między osobnymi pomieszczeniami. Zestaw mebli kuchennych z dwupalnikową płytą o smukłym formacie, zlewem zintegrowanym z blatem oraz praktycznym blatem roboczym pozwala wygodnie przygotowywać posiłki, a jednocześnie nie przytłacza części wypoczynkowej.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym zapewnia swobodę aranżacji kilku stref jednocześnie: wygodna sofa z fotelem, stół dla 4–6 osób oraz pełny aneks z szafkami i sprzętami mieszczą się bez kompromisów. Metraż sprzyja komfortowi spotkań towarzyskich, pracy z domu i codziennym rytuałom, zachowując czytelny układ bez ciasnych przejść i przypadkowych kolizji funkcji.
-
Sypialnia małżeńska 15,55 m² ma imponujący rozmiar, dzięki czemu mieści łóżko 160–180 cm z nocnymi stolikami, miejsce na komodę lub szafę, toaletkę czy kącik do pracy, a nawet łóżeczko dziecięce. Południowa ekspozycja daje dużo światła w ciągu dnia, a wieczorem tworzy przyjemny klimat do relaksu i czytania.
-
Korytarz wewnętrzny 4,16 m² to wygodny bufor prywatności: wchodzi się do niego bezpośrednio z korytarza wejściowego, a następnie prowadzi do sypialni małżeńskiej i łazienki. Miejsce na pralkę o kompaktowym formacie ułatwia organizację domowych obowiązków, wycisza pracę urządzenia i porządkuje komunikację między strefą dzienną a nocną.
-
Funkcjonalna łazienka 4,47 m² z kabiną z odpływem liniowym o komfortowym wymiarze, wiszącą toaletą oraz wygodną umywalką oferuje wygodę codziennej pielęgnacji. Wyprowadzenie pralki do korytarza wewnętrznego odciąża wnętrze, pozostawiając więcej miejsca na wygodniejsze ustawienie kabiny i łatwe manewrowanie, co podnosi komfort korzystania przez domowników i gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 2,71 m² to cenna wartość dodana: mimo niewielkiego metrażu to świetne miejsce na filiżankę kawy, zioła w skrzynkach czy szybkie przewietrzenie mieszkania. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co wzbogaca strefę dzienną o kontakt z zewnętrzem i poprawia mikroklimat podczas gotowania i spotkań.
-
Otwarte przejście 1,05 m między sypialnią małżeńską a korytarzem wewnętrznym zwiększa wygodę codziennego użytkowania: poszerzona komunikacja ułatwia wnoszenie mebli, poprawia doświetlenie korytarza światłem z sypialni i usprawnia cyrkulację powietrza. Taki szeroki światło przejścia daje poczucie komfortu bez konieczności rezygnacji z prywatności w strefie nocnej.
-
Korytarz wejściowy 5,94 m² wita domowników funkcjonalną przestrzenią przejścia, z której wygodnie przechodzi się do salonu z aneksem kuchennym oraz do korytarza wewnętrznego. Taki układ ogranicza przenikanie hałasu z klatki schodowej do części dziennej, ułatwia odstawienie zakupów tuż po wejściu i porządkuje ruch domowników oraz gości.
-
Dwustronny układ światła dziennego: północne okna salonu z aneksem kuchennym sprzyjają stabilnej temperaturze podczas gotowania i pracy w ciągu dnia, a południowe okna sypialni małżeńskiej zapewniają ciepłe, jasne popołudnia. Zrównoważony bilans nasłonecznienia poprawia codzienny komfort o każdej porze roku i pozwala lepiej dobrać rolety lub zasłony do potrzeb.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla pracujących hybrydowo, którzy cenią wygodny, duży pokój dzienny oraz intymną, naprawdę komfortową sypialnię. Sprawdzi się też u młodych rodziców lub osób oczekujących funkcjonalnego układu w centrum miasta, z dodatkowym balkonem i czytelną komunikacją.
