2‑pokojowy nowy lokal numer 4 – Wrocław, Stare Miasto, ul. Jodłowa, pierwsze piętro, 36,22 m² – dwa wyjścia na balkon, trójstronna ekspozycja, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (17,74 m²), sypialnię małżeńską (10,44 m²), łazienkę (3,28 m²), korytarz wejściowy (4,76 m²) oraz balkon (2,90 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 36,22 m². W tym dwupokojowym mieszkaniu zmieszczono pełnowartościowy pokój dzienny z kuchnią, prywatną sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy i balkon, dzięki czemu płacisz mniej za zakup i utrzymanie, a zyskujesz jasno wydzielone strefy dzienną i nocną bez zbędnych metrów korytarzy i ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym (17,74 m²) łączy relaks i gotowanie w jednym, wygodnym miejscu. Zamiast osobnej kuchni i pokoju, które pochłonęłyby dodatkową powierzchnię i budżet, zyskujesz jedną, sprytnie zorganizowaną przestrzeń sprzyjającą byciu razem, łatwiejszej komunikacji i lepszemu doświetleniu dzięki oknom na wschód, północ i zachód.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon (2,90 m²) zwiększa komfort codziennego życia: poranna kawa na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła i rośliny. To praktyczne rozszerzenie strefy dziennej pozwala cieszyć się światłem wschodnim o poranku oraz zachodnim popołudniem, bez potrzeby dodatkowego pokoju.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon (2,90 m²) daje prywatny kącik na chwilę relaksu, możliwość przewietrzenia tuż przed snem oraz dyskretne wyjście na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. To szczególnie wygodne o poranku i wieczorem, gdy liczy się spokój i szybki dostęp do świeżego powietrza.
-
Bardzo długi blat w aneksie kuchennym – aż 280 cm – zapewnia komfort przygotowywania posiłków w salonie z aneksem kuchennym. Mieści dwupalnikową płytę (około 60×30), zlew jednokomorowy (około 45×45) zintegrowany z blatem i zestaw mebli kuchennych, dzięki czemu dwie osoby mogą wygodnie pracować równolegle, a mały metraż działa jak w pełnowymiarowej kuchni.
-
Łazienka (3,28 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,44 m²) to duża wygoda na co dzień: krótsza droga nocą, większa intymność porannych rytuałów i mniejszy hałas dla reszty mieszkania. Mimo kompaktowych wymiarów mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym (około 150×80), toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, co w pełni zaspokaja potrzeby domowników i gości.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,04 m między sypialnią małżeńską a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wietrzenie i doświetla komunikację światłem dziennym. Szerszy wylot przejścia redukuje zatory przy porannym szykowaniu się, pozwala swobodniej przenosić większe elementy wyposażenia i zwiększa elastyczność aranżacji obu pomieszczeń.
-
Korytarz wejściowy (4,76 m²) prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, porządkując ruch w mieszkaniu. Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy, z salonem tuż obok, skraca drogę z zakupami, a jednocześnie zapewnia prywatność sypialni, bo nie wchodzi się do niej przez strefę dzienną.
-
Trójstronna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym (wschód, północ, zachód) oraz północna w sypialni małżeńskiej gwarantują zrównoważone światło przez cały dzień i łatwe wietrzenie. Poranne słońce w strefie dziennej energetyzuje start dnia, północ daje stabilne, nieoślepiające warunki do pracy, a zachód dodaje przytulności po południu bez nadmiernego nagrzewania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, wygodę centrum i logiczny układ pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się także jako mieszkanie na start lub bezpieczna inwestycja pod wynajem.
