2‑pokojowe mieszkanie, numer 10 – nowe, Wrocław, Stare Miasto, ul. Jodłowa, II piętro, 35,65 m² – funkcjonalny układ, duża sypialnia, dwa wyjścia na taras.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 14,42 m², sypialnię małżeńską 13,20 m², łazienkę 3,22 m², korytarz wejściowy 4,81 m² oraz taras 2,89 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,65 m² oznacza maksymalną liczbę pełnowartościowych pomieszczeń przy minimalnym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, opłat administracyjnych i ogrzewania, a także skraca czas sprzątania. Na II piętrze zyskujesz więcej prywatności i mniejszy hałas uliczny niż na parterze, a jednocześnie bez uciążliwego wchodzenia wysoko. Taki układ zapewnia wygodę na co dzień bez nadmiaru metrów, za które trzeba płacić.
-
Salon z aneksem kuchennym 14,42 m² łączy strefę wypoczynku i przygotowywania posiłków w jednym pomieszczeniu, dzięki czemu życie towarzyskie i codzienne obowiązki nie są rozdzielone ścianami. W praktyce skraca to drogę „od garnka do stołu”, poprawia kontakt z domownikami i pozwala lepiej wykorzystać każdy metr zamiast dublować komunikację. Północne okna dają równomierne, nieprzegrzewające się światło – idealne do gotowania, oglądania filmów i pracy przy komputerze.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 280 cm zapewnia swobodę przygotowywania posiłków nawet przy jednoczesnym korzystaniu przez dwie osoby. Zintegrowany ze stołem roboczym zlew jednokomorowy o kompaktowej wielkości oraz smukła płyta kuchenna dwupalnikowa (szerokości około 60 na 30 cm) dają pełną funkcjonalność bez zabierania miejsca na inne aktywności. Zyskujesz wygodne miejsce na ekspres, czajnik i akcesoria, co w dwupokojowym mieszkaniu ma kluczowe znaczenie dla komfortu codziennego gotowania.
-
Sypialnia małżeńska 13,20 m² jest wyraźnie większa niż typowe pokoje w tym metrażu, dzięki czemu zmieści wygodne łóżko małżeńskie, szafę i biurko lub kącik do czytania. Okna wychodzące na wschód, północ i zachód dostarczają światła o różnych porach dnia: poranne promienie budzą delikatnie, światło północne sprzyja spokojowi, a zachodnie doświetla popołudnia. To wygodna baza do pracy z domu i regeneracji po całym dniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na taras 2,89 m² poszerza strefę dzienną o miejsce na mały stolik i dwa krzesła, idealne na kawę, książkę lub krótki oddech świeżym powietrzem. Dodatkowo ten sam taras ma aż dwa wejścia – z salonu oraz z sypialni małżeńskiej – co ułatwia poruszanie się i poprawia wietrzenie całego mieszkania. Nawet przy skromnej wielkości zyskujesz realny, użytkowy „mikro‑ogród”.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 2,89 m² daje prywatny kącik na poranną herbatę i szybkie przewietrzenie przed snem. W połączeniu z oknami na wschód, północ i zachód uzyskujesz doskonałą wymianę powietrza oraz możliwość korzystania ze światła i cienia zależnie od pory dnia. To podnosi komfort odpoczynku i sprzyja rytuałom, które trudno zmieścić w typowych sypialniach tej wielkości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,22 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego korzystania i porannych przygotowań, skracając czas i kroki. Mimo kompaktowych wymiarów mieści kabinę z odpływem liniowym o wygodnym rozmiarze, toaletę wiszącą o zgrabnej formie oraz umywalkę dopasowaną do codziennej higieny. Dostęp z korytarza wejściowego oznacza, że goście skorzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,10 m pomiędzy sypialnią małżeńską a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wniesienie większych mebli, a także wspiera cyrkulację powietrza. Dzięki silnemu doświetleniu sypialni z trzech stron, część tego światła przenika do korytarza, rozjaśniając strefę wejściową bez dodatkowego zużycia energii. Szerszy świat umożliwia elastyczne aranżowanie lekkimi przegrodami, gdy zajdzie taka potrzeba.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,81 m² (obok salonu z aneksem kuchennym) tworzy wygodny bufor akustyczny i wizualny między strefą wejścia a częścią dzienną. Z tego miejsca masz czytelny dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Rozwiązanie sprzyja zachowaniu ładu od progu, a jednocześnie nie zabiera niepotrzebnie metrów z głównych pokoi.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, wygodę gotowania i duży komfort snu w ponadprzeciętnie dużej sypialni. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny na wynajem w centrum Wrocławia – z praktycznym układem, tarasem z dwoma wejściami i świetną komunikacją pomiędzy pomieszczeniami.
