2‑pokojowe mieszkanie, numer 4 – nowe, Bydgoszcz, Wzgórze Wolności, ul. Wojska Polskiego, 1. piętro, 29,46 m² – funkcjonalny układ, balkon i zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego 3,59 m², salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 14,05 m², sypialni małżeńskiej 8,06 m², łazienki 3,76 m² oraz balkonu 4,05 m², przy czym okna w salonie i sypialni wychodzą na zachód.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 29,46 m² oznacza dwa odrębne pomieszczenia mieszkalne, pełnowymiarową łazienkę i użyteczny balkon, co daje maksimum funkcji na minimalnym metrażu. Taki metraż ogranicza koszt zakupu i comiesięczne opłaty (ogrzewanie, eksploatacja), a jednocześnie ułatwia utrzymanie porządku i codzienną obsługę, bez rezygnacji z wygody dwóch pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 14,05 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. W aranżacji mieszczą się: dwuosobowa sofa ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm) ze stolikiem kawowym ok. 85×55 cm, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm w blacie oraz blatem roboczym ok. 105×60 cm, a także stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami naprzeciw siebie. Zgrupowanie tych funkcji w jednym pomieszczeniu skraca dystanse, redukuje liczbę przegród i korytarzy, poprawia komunikację domową i obniża koszty wykończenia względem wydzielania kilku mniejszych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,05 m² (jedyny dostęp prowadzi właśnie stąd) wzbogaca strefę dzienną o plener do kawy, pracy czy roślin, a w ciepłe dni realnie zwiększa użyteczną przestrzeń do życia. Drzwi na zewnątrz ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu, wnoszą więcej światła i łączą odpoczynek na sofie z krótkim krokiem na świeże powietrze bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Bliskość łazienki 3,76 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,06 m² oznacza komfort nocnych i porannych rytuałów oraz krótką drogę w kapciach, co jest szczególnie wygodne przy dziecku lub w chorobie. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom skorzystać z niej bez naruszania prywatności sypialni, a codzienna eksploatacja pozostałej części mieszkania pozostaje płynna i cicha.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,95 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia ruch domowników i wniesienie zakupów, nie krępując przejścia nawet z większą torbą czy wózkiem dziecięcym. Szerokość prześwitu poprawia doświetlenie przy wejściu, sprzyja cyrkulacji powietrza, a oba pomieszczenia zyskują na wygodzie użytkowania od pierwszego kroku po przekroczeniu progu.
-
Korytarz wejściowy 3,59 m² oferuje czytelną komunikację: z tego punktu wchodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; po lewej znajduje się szafa ok. 170×52 cm na okrycia i buty. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz, obok łazienki, daje szybki dostęp do umycia rąk po powrocie do domu, a jednocześnie utrzymuje porządek i wygodę w dalszej części mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska 8,06 m², z łóżkiem 200×160 cm, szafką nocną ok. 45×40 cm po prawej i szafą ok. 146×60 cm, tworzy przytulną i kompletnie umeblowaną strefę odpoczynku. Zachodnie okno sprzyja popołudniowemu relaksowi, a umiejscowienie tuż przy strefie dziennej oraz blisko łazienki skraca poranne dojścia do kuchni i ułatwia wieczorne wyciszenie.
-
Łazienka 3,76 m² mieści wszystko, co potrzebne do wygodnej codzienności: wannę 170×75 cm do kąpieli i relaksu, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Kompletne wyposażenie w niewielkiej przestrzeni ogranicza koszty wykończenia i eksploatacji, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia wygodę domownikom i gościom bez kolizji z innymi czynnościami w mieszkaniu.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, ciepłe światło po pracy i szkole, podkreślające klimat popołudniowych posiłków oraz wieczornego odpoczynku. W praktyce oznacza to dłuższe doświetlenie najaktywniejszych godzin dnia i potencjalne oszczędności na sztucznym oświetleniu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, niskie koszty i jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Będzie też trafnym wyborem dla inwestora planującego najem miejski w Bydgoszczy, szukającego kompaktowego układu z pełnym wyposażeniem.
