2-pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer M18 — Kielce, Szydłówek, ul. Warszawska 141 — 31,56 m², 2. piętro, balkon i jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,05 m²), sypialnię jednoosobową (9,56 m²), łazienkę (3,47 m²), korytarz wejściowy (3,48 m²) oraz balkon (5,00 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy zaledwie 31,56 m² udało się zmieścić dwie oddzielne strefy mieszkalne, kompletną łazienkę z wanną 160 cm i korytarz wejściowy z miejscem na szafy. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, tańsze rachunki za ogrzewanie i energię, szybsze sprzątanie oraz mniejszy budżet potrzebny na umeblowanie bez rezygnowania z wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze skomponowanym pomieszczeniu, co ogranicza marnotrawstwo metrów na ściany, drzwi i korytarze, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią byłyby konieczne. Dwuosobowa sofa ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stolik śniadaniowy dla trzech osób tworzą funkcjonalne centrum życia z południowo‑wschodnim światłem.
-
Sypialnia jednoosobowa 9,56 m² to prywatna, cicha przestrzeń z łóżkiem 90x200 cm, biurkiem 140 cm i wysoką szafą, co w dwupokojowym mieszkaniu stanowi ogromny atut codziennej wygody i odpoczynku. Dzięki położeniu przy strefie dziennej oraz własnemu wyjściu na balkon pokój świetnie sprawdzi się też jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecka lub pokój gościnny, bez kolizji z funkcjami dziennymi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,00 m² powiększa strefę dzienną o wygodne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy krzesło do czytania. Duże drzwi balkonowe doświetlają część wypoczynkową i jadalnianą, a możliwość szybkiego wietrzenia po gotowaniu poprawia komfort użytkowania i zapach w całym mieszkaniu.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na ten sam balkon 5,00 m² daje półprywatną strefę relaksu i łatwe wietrzenie pościeli bez przechodzenia przez część dzienną. To wygoda porannych rytuałów, dyskretna możliwość pracy na świeżym powietrzu oraz dodatkowe światło dzienne sprzyjające koncentracji i regeneracji.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i upraszcza układ funkcjonalny, a przy zamkniętych drzwiach pozwala skutecznie odseparować część nocną od gwaru dziennego. Domownik pracujący lub odpoczywający w sypialni ma blisko do kuchennego blatu i stołu, a reszta mieszkania pozostaje wygodna w użytkowaniu dla gości.
-
Otwarte przejście 0,68 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację od drzwi wejściowych (tuż obok jest łazienka), wnoszenie zakupów i poprawia doświetlenie strefy wejścia światłem z części dziennej. Zmniejsza to wąskie gardła komunikacyjne i pozwala łatwiej ustawiać meble w obu przestrzeniach, bez utraty funkcjonalności.
-
Drugie otwarte przejście 0,64 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy alternatywną ścieżkę ruchu, co rozładowuje ruch domowników i zwiększa wygodę poruszania się. Daje też lepszy przewiew w ciepłe dni, zapewnia wizualne poszerzenie strefy wejścia oraz umożliwia jednoczesne, niezależne korzystanie z kuchni i przedpokoju bez wzajemnego przeszkadzania.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, kompaktowy metraż i wygodny balkon z dostępem z obu pokoi. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem lub baza dla osoby pracującej zdalnie, bo ten lokal łączy funkcjonalność, prywatność i niskie koszty utrzymania.
