2-pokojowe nowe mieszkanie numer M17 – Kielce, Szydłówek, ul. Warszawska 141, 2. piętro, 30,54 m² – balkon, jasna ekspozycja, funkcjonalny układ.
To kompaktowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 14,79 m², sypialnię jednoosobową 8,45 m², łazienkę 4,58 m², korytarz wejściowy 2,72 m² oraz balkon 5,63 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 30,54 m² – dwa niezależne pokoje, pełna łazienka i praktyczny korytarz wejściowy przy niższym koszcie zakupu i utrzymania (opłaty, sprzątanie, czas). Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza (obok sypialni), z którego wchodzimy do salonu i do sypialni, a strefa dzienna zyskuje dodatkowo sezonowe powiększenie o balkon 5,63 m². Drugie piętro łączy wygodę wchodzenia z lepszym doświetleniem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 14,79 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co oszczędza cenne metry wobec wydzielania trzech osobnych pokoi. Zmieści się sofa dwuosobowa (ok. 100×165 cm) i stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem 45 cm i blatem ok. 185×60 cm oraz stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami. Półudniowo‑wschodnie okna i wyjście na balkon wzmacniają komfort codziennego życia.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa 8,45 m² to prawdziwy atut – daje prywatność domownikowi lub gościom, a alternatywnie sprawdzi się jako gabinet, pokój do nauki albo mini‑studio pracy zdalnej. Jej wielkość mieści łóżko 200×90 cm, szafę ok. 162×60 cm oraz biurko 140×60 cm. Bliskość salonu ułatwia szybki dostęp do kuchni i łazienki, a półudniowo‑wschodnie okno oraz własne wyjście na balkon podnoszą komfort użytkowania tej części mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,63 m² zmienia strefę dzienną w miejsce relaksu pod chmurką – idealne na poranną kawę, czytanie, zioła w doniczkach lub mały stolik. Dostęp na balkon jest z dwóch pomieszczeń (z salonu i z sypialni), co ułatwia korzystanie bez „krążenia” po mieszkaniu. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne, poranne słońce i ogranicza przegrzewanie popołudniami.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na balkon to codzienna dawka świeżego powietrza bez przechodzenia przez salon – świetne do wietrzenia, krótkiego stretchingu o świcie czy pracy przy otwartych drzwiach. Drugi dostęp z salonu pozwala korzystać z zewnętrznej części niezależnie, a półudniowo‑wschodnie światło sprzyja łagodnym porankom i lepszemu rytmowi dnia. Dzięki temu sypialnia może pełnić także rolę spokojnego gabinetu z wyjściem „na zewnątrz”.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,58 m² z salonu podnosi wygodę codziennych czynności – goście i domownicy mają szybki dostęp z części dziennej, bez „wędrówek” przez całe mieszkanie. Wnętrze mieści wygodną wannę 165×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 40×40 cm, co przy niewielkim metrażu daje pełną funkcjonalność. Takie rozwiązanie skraca ciągi komunikacyjne i pomaga utrzymać spokój w sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 2,72 m² poprawia wygodę ruchu, doświetla przedsionek światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Z korytarza wchodzimy bezpośrednio do salonu oraz do sypialni, a kompaktowa szafa na okrycia wierzchnie mieści się mimo małego metrażu. Taki układ sprawia, że już od progu czuć porządek i klarowny przebieg komunikacji.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach, jasnych wnętrzach, balkonie i pełnej funkcjonalności na małym metrażu. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla studentów lub osób pracujących w Kielcach.
