2‑pokojowy nowy lokal, numer M5 – Kielce, Szydłówek, ul. Warszawska 141, I piętro, 39,12 m² – ogromny balkon 27,52 m² i efektywny, jasny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia na co dzień i w kosztach. Na 39,12 m² mieszczą się: pełna strefa dzienna, osobna sypialnia małżeńska, komfortowa łazienka i duży korytarz wejściowy, więc każdy metr realnie pracuje na wygodę domowników. Mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu, tańsze utrzymanie (czynsz, ogrzewanie, podatki) oraz mniej sprzątania, przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy role bez zbędnych ścian. W jednym pomieszczeniu odpoczniesz na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, ugotujesz na czteropalnikowej płycie z lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem w blacie, oraz zjesz przy stoliku śniadaniowym z trzema krzesłami. To wygodniejsza komunikacja, lepszy kontakt domowników i więcej światła dzięki oknom na północny wschód i południowy wschód, niż przy wydzielaniu wielu mniejszych pokoi.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 27,52 m² (z dodatkowym wejściem także z sypialni) realnie powiększa dzienną strefę mieszkania w ciepłych miesiącach. To miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, leżak, mały ogródek w donicach czy kącik pracy; łatwe wietrzenie po gotowaniu oraz doświetlenie wnętrza sprawiają, że salon zyskuje na komforcie użytkowania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny dostęp do pleneru bez przechodzenia przez część dzienną. Poranna kawa w piżamie, szybkie wietrzenie po nocy oraz możliwość ustawienia rolet czy roślin poprawiają jakość snu i codzienny rytuał. To także wygodne, gdy jedno z domowników chce zaczerpnąć świeżego powietrza, nie budząc drugiej osoby.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę szczególnie w nocy i o poranku, skracając drogę „od łóżka do wanny” lub umywalki. Dodatkowo, ponieważ łazienka leży tuż przy korytarzu wejściowym, goście skorzystają z niej bez wchodzenia w prywatną strefę, co podnosi komfort użytkowania pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania i utrzymuje ład w części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska mimo niewielkiej powierzchni mieści pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, pozostawiając wygodny dostęp po obu stronach łóżka. Ustawienie obok salonu z aneksem i w sąsiedztwie łazienki skraca codzienne trasy, a ekspozycja na północny wschód sprzyja spokojnemu snu: poranne, miękkie światło bez późnopopołudniowego przegrzewania.
- Bardzo duży jak na ten metraż korytarz wejściowy oferuje trzy szafy i czytelny dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego holu, a sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu i obsługę gości, zanim trafią do strefy dziennej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i pozwala wygodnie wnosić większe przedmioty. Szerszy „lejek” ruchu ogranicza kolizje domowników, zwiększa wygodę przy zakupach i tworzy przyjazne, bardziej reprezentacyjne wejście do serca mieszkania.
To nowy lokal idealny dla pary lub singla, którzy cenią jasny salon, wielki balkon i wygodny hol z szybkim dostępem do łazienki. Sprawdzi się także jako lokal dla inwestora szukającego 2 pokoi o niskich kosztach utrzymania i wysokiej atrakcyjności najmu dzięki wyjściom na balkon z dwóch pomieszczeń.
