2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 19, Kielce, Centrum, ul. Starodomaszowska 38, 3. piętro, 40,00 m² – otwarta strefa dzienna 22,40 m², duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 22,40 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Działa jak jeden większy pokój, do którego dociera światło z okien północno‑zachodnich, dając oddech i swobodę ustawień. W porównaniu z wydzielonym korytarzem i zamykanym pokojem oferuje więcej scenariuszy umeblowania, łatwiejszą organizację życia towarzyskiego oraz płynniejszą trasę ruchu domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,80 m² efektywnie łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, oszczędzając metraż na dodatkowe pomieszczenia. Narożna sofa, dwa stoliki kawowe, ciąg kuchenny z blatem ok. 180 cm, zlewem z ociekaczem, płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką oraz stół z krzesłami pozwalają wygodnie funkcjonować na co dzień. Ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja przyjemnym, popołudniowym biesiadom bez nadmiernego nagrzewania.
-
Sypialnia małżeńska 14,00 m² jest wyjątkowo duża jak na metraż dwupokojowy: mieści łóżko 200×160 cm, dwie obszerne szafy i toaletkę, a przejścia pozostają wygodne. Stałe, północne światło jest łagodne dla snu i pracy przy toaletce. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: szybkie przeniesienie się do sypialni po wieczornym seansie czy dyskretną drzemkę w ciągu dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 2,70 m² to prywatna strefa relaksu dostępna wyłącznie z tego pokoju, idealna na poranną kawę, lekturę czy wietrzenie pościeli. Kierunek północ zapewnia komfort termiczny latem i delikatne, rozproszone światło. Taki tarasik poszerza funkcje sypialni i sprzyja wyciszeniu, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
-
Łazienka 3,50 m² usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennych aktywności i spotkań towarzyskich: goście mają szybki dostęp, a domownicy nie muszą obchodzić mieszkania. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wannę 160×70 cm, toaletę, pralkę i umywalkę, co znacząco podnosi komfort całej części dziennej, jednocześnie zachowując prywatność sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,02 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprawia, że komunikacja jest wyjątkowo wygodna, a wnętrze zyskuje lepszy przepływ światła. Można łatwiej dostawiać dodatkowe krzesła do stołu, wjechać wózkiem dziecięcym czy przenieść większe zakupy, bez ciasnych zwężeń i wizualnych barier.
-
Korytarz wejściowy 5,60 m² to czytelny węzeł komunikacyjny z wejściem do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Start w tej strefie – tuż obok części dziennej – oznacza wygodne przyjmowanie gości, szybkie odłożenie okryć wierzchnich w szafie oraz możliwość stworzenia mini‑strefy multimedialnej z telewizorem i szafką RTV, która odciąża salon.
-
- piętro oraz ekspozycje: północno‑zachodnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i północna w sypialni małżeńskiej dają dobrą jakość światła bez przegrzewania, więcej prywatności i mniejszy hałas uliczny. To praktyczne dla pracy z domu, odpoczynku i wieczornych spotkań, gdy naturalne, miękkie światło sprzyja komfortowi użytkowania przestrzeni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej funkcjonalny układ dzienny, dużą sypialnię z własnym balkonem i wygodną komunikację wewnątrz. Sprawdzi się też u singla lub pary pracującej z domu, którzy chcą korzystać z jasnej, zintegrowanej strefy dziennej i spokojnej sypialni.