2 pokoje, mieszkanie numer 11 – nowe, Kielce, Centrum, ul. Starodomaszowska 38, drugie piętro, 41,10 m² – jasny salon, osobna kuchnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 16,50 m² z wyjściem na balkon 1,80 m², kuchnię 5,10 m², sypialnię jednoosobową 9,30 m², łazienkę 3,20 m² oraz korytarz wejściowy 7,00 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią 16,50 m² łączy rekreację i posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na południe, dzięki czemu strefa dzienna zyskuje ciepłe światło przez większość dnia. Zestawienie sofy narożnej czteroosobowej i stołu dla czterech osób pozwala swobodnie przyjmować gości; gdyby jadalnia była wydzielona, w mieszkaniu tej wielkości zabrakłoby miejsca na wygodny pokój dzienny lub trzeba by rezygnować z innych funkcji.
-
Kuchnia 5,10 m² jest osobnym pomieszczeniem, co ogranicza przenikanie zapachów i dźwięków do strefy wypoczynku, a w sąsiedztwie sypialni jednoosobowej zapewnia poranne wygody (blisko do kawy i śniadania). Ergonomiczny ciąg roboczy z blatem ok. 200 cm, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem w blacie ułatwia gotowanie, a okno na półudniowy‑wschód wnosi przyjemne światło od rana.
-
Sypialnia jednoosobowa 9,30 m² daje prywatność drugiej osobie, a przy tym można ją łatwo przekształcić w wygodny gabinet z biurkiem lub pokój dziecka/gościnny, bo mieści łóżko, szafę i biurko bez kompromisów. Usytuowanie tuż obok kuchni sprzyja codziennej rutynie, a wschodnia ekspozycja okna gwarantuje miękkie światło o poranku i spokojniejszy klimat wieczorem.
-
Balkon 1,80 m² z wejściem wyłącznie z salonu z jadalnią to dodatkowa mini‑strefa relaksu i szybkie wietrzenie po gotowaniu czy spotkaniach towarzyskich. Nawet tak niewielka przestrzeń mieści mały stolik i krzesło, a dzięki południowej ekspozycji salonu daje dostęp do słońca, co sprzyja uprawie ziół i chwili odpoczynku na świeżym powietrzu.
-
Łazienka 3,20 m² zlokalizowana tuż obok salonu z jadalnią podnosi codzienny komfort – goście skorzystają z niej bez naruszania strefy nocnej, a domownicy mają blisko podczas relaksu czy pracy w części dziennej. Mimo kompaktowych wymiarów mieści narożną kabinę prysznicową, toaletę, pralkę i umywalkę, co odciąża rytm poranków w całym dwupokojowym mieszkaniu.
-
Otwarte przejście 1,15 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 7,00 m² ułatwia komunikację i przenikanie światła z południowych okien w głąb mieszkania, a szerokość wygodnie przepuszcza większe elementy wyposażenia. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego, z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, więc goście od razu trafiają do strefy dziennej, a sypialnia jednoosobowa obok pozostaje spokojna.
-
Otwarte przejście 0,89 m między korytarzem wejściowym a kuchnią skraca drogę z drzwi wejściowych do blatu, co jest szczególnie praktyczne przy wnoszeniu zakupów i serwowaniu posiłków. Dodatkowo daje dostęp do kuchennego okna na półudniowy‑wschód z części komunikacyjnej, poprawiając doświetlenie, a sama kuchnia pozostaje wygodnie osiągalna także wtedy, gdy w salonie z jadalnią toczy się spotkanie.
-
Drugie otwarte przejście 0,84 m między korytarzem wejściowym a kuchnią tworzy alternatywną trasę ruchu i lepszy obieg powietrza; przy otwartych oknach w kuchni i salonie z jadalnią sprawnie się wietrzy. Dwa niezależne dostępy zwiększają elastyczność korzystania z kuchni o różnych porach, co doceni zarówno singiel pracujący zdalnie, jak i para, bo łatwiej ominąć zajętą strefę dzienną i szybciej dotrzeć do posiłków.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasny pokój dzienny z jadalnią, osobną kuchnię oraz wygodny układ z dodatkowym pokojem do snu lub pracy. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem w centrum, oferując funkcjonalny układ, balkon i dobre doświetlenie.
