3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 23, Kielce, Centrum, ul. Starodomaszowska 38, 4. piętro (ostatnie), 62,40 m² – dwupoziomowe, z balkonem i ogromnym pokojem 23,80 m².
to dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: na poziomie dziennym korytarz wejściowy 6,20 m², salon z jadalnią 16,50 m², wnękę kuchenną 4,10 m², sypialnię jednoosobową 8,40 m², łazienkę 3,20 m² i bardzo mały balkon 1,80 m², a na poziomie prywatnym ogromny pokój 23,80 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią 16,50 m² łączący dwie funkcje
Dzięki zebraniu wypoczynku i jedzenia w jednym salonie z jadalnią 16,50 m² z południowymi oknami domownicy spędzają czas razem, zamiast rozpraszać się po dwóch osobnych pomieszczeniach, co sprzyja relacjom i oszczędza metry na inne cele. Wygodna sofa narożna dla czterech osób (ok. 175×255 cm) oraz stół około 140×85 cm z czterema krzesłami mieszczą się bez ścisku, a krótsze dystanse między kanapą i stołem ułatwiają codzienność oraz obsługę gości.
-
Wydzielona wnęka kuchenna 4,10 m² – osobna strefa gotowania przy dziennej części
Wnęka kuchenna 4,10 m² oddziela zapachy i hałas sprzętów od strefy wypoczynku, a jednocześnie pozostaje blisko stołu, co skraca serwowanie posiłków. Funkcjonalny zestaw: wąska szafa ok. 72×38 cm, lodówka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, jednokomorowy zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem około 160 cm – zapewnia wygodę pracy. Położenie tuż obok sypialni jednoosobowej umożliwia poranną kawę „pod ręką” i ciche wieczorne przygotowanie kolacji dla domownika śpiącego na górnym poziomie.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa 8,40 m² przy wejściu – elastyczna funkcja
Sypialnia jednoosobowa 8,40 m² przy korytarzu wejściowym świetnie sprawdzi się jako pokój gościnny, gabinet lub pokój dziecka; mieści łóżko 200×90 cm, szafę ok. 156×76 cm i biurko około 116×80 cm, więc komfort pracy czy nauki jest realny. Sąsiedztwo wnęki kuchennej ułatwia szybkie przekąski między spotkaniami online, a niezależne wejście z korytarza pozwala wyciszyć się względem dziennej strefy. Taki układ zwiększa prywatność domowników i daje rezerwę miejsca bez zajmowania ogromnego pokoju na piętrze.
-
Dodatkowy pokój 23,80 m² na poziomie prywatnym – prawdziwa strefa komfortu
Ogromny pokój 23,80 m² na górnym poziomie prywatnym łatwo zaaranżować na sypialnię główną, pokój dla dwojga dzieci, pracownię, salę hobby lub home office z miejscem do ćwiczeń. Oddalenie od dziennej części sprzyja ciszy i koncentracji, a usytuowanie na ostatnim piętrze ogranicza hałasy z góry. Przy takiej wielkości bez trudu wstawisz duże łóżko, biurko, regały oraz kącik relaksu, nie rezygnując z wygody gdzie indziej.
-
Ogromna wielkość pomieszczenia: pokój 23,80 m² – swoboda aranżacji i przyszłe zmiany
Metraż tego pokoju 23,80 m² pozwala na wydzielenie w obrębie jednego wnętrza kilku stref, na przykład spania, pracy i rekreacji, albo stworzenie apartamentowej sypialni z kącikiem telewizyjnym. Można tu także rozważyć ustawienie dwóch biurek do pracy zdalnej, rozkładanego łóżka dla gości oraz sprzętu fitness. Taka skala ułatwia zmiany wraz z etapami życia – od pokoju malucha, przez przestrzeń nastolatka, po komfortową sypialnię rodziców.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na bardzo mały balkon 1,80 m² – oddech i światło
Bezpośrednie wyjście z salonu z jadalnią na balkon 1,80 m² daje szybki dostęp do świeżego powietrza, doświetla strefę dzienną i ułatwia przewietrzenie po gotowaniu. Południowa ekspozycja okien zapewnia słońce do kawy, uprawę ziół oraz mini strefę relaksu ponad dachami niższych budynków, co na ostatnim piętrze jest szczególnie przyjemne. Jedno, wygodne wejście z salonu to także kontrola nad bezpieczeństwem dzieci i porządkiem.
-
Łazienka 3,20 m² tuż obok salonu – wygoda domowników i gości
Bliskość łazienki 3,20 m² względem salonu z jadalnią ułatwia codzienność: goście nie muszą przechodzić przez prywatne pokoje, a domownicy szybko skorzystają z prysznica między aktywnościami. Zestaw: narożna kabina 85×85 cm z półokrągłym frontem, kompaktowa toaleta, wąska pralka około 60×40 cm i umywalka 35×50 cm zapewniają pełną funkcjonalność bez marnowania miejsca. Taka lokalizacja poprawia komfort całego mieszkania, szczególnie gdy górny pokój służy jako sypialnia i wymaga spokoju.
-
Otwarte przejście 0,97 m między salonem a korytarzem wejściowym – płynna komunikacja i światło
Szerokie, otwarte przejście 0,97 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 6,20 m² ułatwia wnoszenie zakupów, obsługę większej liczby gości i naturalne doświetlenie holu światłem z południa. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń dziennego poziomu: do salonu, sypialni jednoosobowej, wnęki kuchennej oraz łazienki, co porządkuje ruch i zmniejsza wzajemne przeszkadzanie sobie. Szafa około 110×60 cm w holu gromadzi codzienne kurtki i obuwie, dzięki czemu dzienna część pozostaje uporządkowana.
-
Otwarte przejście 0,94 m między korytarzem a wnęką kuchenną – krótsza droga z zakupami i do stołu
Dzięki otwartemu przejściu 0,94 m z korytarza wejściowego prosto do wnęki kuchennej skracasz drogę z siatkami i szybciej podasz posiłek do stołu w salonie. Jednocześnie wnękowy układ kuchni ogranicza widoczność blatu od strony wejścia, co pomaga zachować ład, a akustycznie tłumi część odgłosów gotowania. Takie ustawienie wspiera codzienny rytm – od porannych kanapek po wieczorne kolacje – bez krążenia po mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, rodziny z dzieckiem lub dwóch osób pracujących zdalnie, które cenią dodatkowy, ogromny pokój na piętrze i jasny salon z balkonem. Sprawdzi się również u inwestora poszukującego elastycznego układu z opcją łatwego wydzielenia sypialni głównej na górnym poziomie i komfortową strefą dzienną na dole.
