3 pokoje, nowe mieszkanie numer 12 – Kielce, Centrum, ul. Starodomaszowska 38, II piętro, 52,70 m² – salon z aneksem, balkon, wygodny układ.
To nowe trzypokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 5,70 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,80 m², sypialnię małżeńską 12,80 m², sypialnię dla dziecka 9,10 m², łazienkę 3,30 m² oraz balkon 4,90 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,70 m². Trzy pokoje na niewielkim metrażu to niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (media, podatek, sprzątanie), a jednocześnie pełen program funkcjonalny dla rodziny. Takie mieszkanie oferuje osobne miejsca do snu i dziennego życia bez marnowania metrów na długie korytarze, co przekłada się na realne oszczędności w budżecie i większą elastyczność aranżacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,80 m² – zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia. Jedna wspólna strefa zamiast trzech osobnych pomieszczeń ogranicza liczbę ścian i drzwi, daje lepszy kontakt domowników oraz więcej miejsca na codzienne aktywności. Zmieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz zabudowa kuchenna z płytą czteropolową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem i blatem ok. 115 cm; północne okna zapewniają równomierne, miękkie światło sprzyjające pracy i relaksowi.
-
Sypialnia małżeńska 12,80 m² – komfortowa skala. Pokój bez trudu przyjmie łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę ok. 162x62 cm i dodatkowy fotel, pozostawiając wygodne przejścia. Wielkość sprzyja wprowadzeniu kącika do czytania lub mini toaletki; północna ekspozycja pomaga utrzymać przyjemny chłód latem i spokojniejsze warunki do snu przez cały rok.
-
Wejście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,90 m². Prywatne wyjście wyłącznie z tego pokoju tworzy intymny azyl na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek, bez przecinania strefy dziennej. Północna orientacja balkonu ogranicza przegrzewanie, dzięki czemu korzystanie z niego jest wygodne nawet w upalne dni; to także dodatkowa wentylacja sypialni i szybkie wietrzenie po nocy.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Taka lokalizacja ułatwia opiekę nocą i skraca dystans przy usypianiu lub porannym szykowaniu, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną. Dzięki temu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można zachować spokój dla pracującej osoby lub gości, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka droga komunikacyjna oznacza brak zbędnych metrów na korytarze i szybkie wyciszenie po intensywnym dniu. Dla domowników to wygoda organizacyjna (łatwy dostęp do prywatnej strefy), a dla gości – klarowny podział ról pomieszczeń, który porządkuje codzienne funkcjonowanie bez tracenia miejsca.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 9,10 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wielofunkcyjny atut. Pokój pomieści łóżko 90x200 cm, biurko ok. 110x60 cm i długą, płytką szafę ok. 2,7 m; północne okno daje stabilne, nieoślepiające światło do nauki. Dzięki lokalizacji może też pełnić rolę gabinetu albo pokoju gościnnego, dostępnego bez wchodzenia przez sypialnię małżeńską, co porządkuje życie rodzinne i wizyty.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,30 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – centrum wygody. Kompaktowe wnętrze mieści narożną kabinę 85x85 cm z zaokrąglonym frontem, toaletę, wąską pralkę 60x40 i umywalkę 35x50 cm, a jego usytuowanie jest jednakowo blisko obu sypialni. To optymalny układ dla gości i domowników, skracający drogę z części nocnej i dziennej oraz redukujący zbędne przebiegi.
-
Otwarte przejście 1,17 m między przedsionkiem 5,70 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szeroki portal poprawia cyrkulację powietrza, ułatwia wnoszenie zakupów i codzienne mijanie się domowników, a jednocześnie tworzy czytelny front wejściowy. Przedsionek przyjmuje gości i mieści szafę, a po zamknięciu drzwi wejściowych działa jak bufor akustyczny dla strefy dziennej tuż obok.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka wygodnego układu trzech pokoi na rozsądnym metrażu i ceni niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu – dzięki dodatkowej sypialni możliwej do aranżacji jako gabinet i cichej, północnej ekspozycji okien.