2-pokojowe nowe mieszkanie numer 22, dwupoziomowe z balkonem i ogromnym pokojem 17,40 m², Kielce, Centrum, ul. Starodomaszowska 38, 4. (ostatnie) piętro, 46,10 m².
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: na poziomie dziennym — przedsionek 1,80 m², salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 19,70 m² z wyjściem na balkon 3,20 m² oraz bezpośrednim wejściem do łazienki 3,30 m²; na poziomie prywatnym — pokój 17,40 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią sprytnie skupia strefy wypoczynku, gotowania, jedzenia, snu i pracy, co przy tym metrażu oszczędza przestrzeń komunikacyjną i budżet. Zamiast kilku małych pokoi z osobnymi drzwiami masz elastyczną salę dzienną z sofą, stolikiem kawowym, zestawem kuchennym z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem z ociekaczem, blatem około 90 cm, stołem dla czterech osób, hokerem, pojedynczym łóżkiem i biurkiem, doświetloną porannym słońcem od wschodu.
-
Pokój na poziomie prywatnym to realny atut drugiego poziomu: pełni rolę dodatkowej, w pełni niezależnej strefy. Może być główną sypialnią rodziców, pokojem dziecka, gabinetem do pracy z domu, pokojem gościnnym, studiem hobby czy kinem domowym — oddalenie od części dziennej gwarantuje ciszę. Wykorzystanie jako dodatkowej sypialni daje prywatność, możliwość zamknięcia drzwi i spokojny sen bez odgłosów gotowania czy pracy w salonie.
-
Ogromna wielkość pomieszczenia — pokój 17,40 m² — pozwala swobodnie wydzielić kilka stref bez ścian: część sypialnianą z dużym łóżkiem, kącik do pracy z szerokim biurkiem, miejsce na komodę oraz niszę do ćwiczeń lub czytania. Taki metraż ułatwia wygodne ustawienie mebli i zachowanie komfortowych odległości, a także daje rezerwę miejsca na przyszłe potrzeby, np. wstawienie łóżka gościnnego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 3,20 m² to codzienny zysk dla tej strefy: poranna kawa w słońcu wschodnim, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz letnie posiłki na świeżym powietrzu. Drzwi balkonowe doświetlają jadalnię i kącik wypoczynkowy, a sam balkon staje się naturalnym przedłużeniem salonu, tworząc miły mikroplener bez wychodzenia z domu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,30 m² z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę użytkowania tej strefy i całego mieszkania: goście nie przemieszczają się na górę, nocą skraca się droga do sanitariatów, a domownicy mniej chodzą po schodach. Mimo kompaktowego metrażu, łazienka mieści narożną kabinę 80×80 cm z półokrągłym frontem, toaletę stojącą, pralkę typu slim 60×40 oraz umywalkę, oferując pełną funkcjonalność bez kompromisów.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,82 m pomiędzy przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią poprawia płynność ruchu od wejścia i doświetla strefę wejściową światłem dziennym. Wnoszenie zakupów, komunikacja z balkonem oraz szybkie wyjście z domu są prostsze, a brak skrzydła drzwiowego w tym miejscu zwiększa komfort zakładania obuwia i poprawia cyrkulację powietrza między obiema strefami.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w centrum i cenią elastyczne strefy dzienne oraz osobny, duży pokój na piętrze. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu lub jako inwestycja pod wynajem z wyraźnym podziałem na część dzienną i spokojną sypialnię na górze.
