3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 2 – Kielce, Centrum, ul. Starodomaszowska 38, 1. piętro, 53,20 m², dwa balkony i słoneczny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (22,20 m²), sypialnię małżeńską (12,80 m²), sypialnię dla dziecka (8,80 m²), łazienkę (4,20 m²), korytarz wejściowy (5,20 m²), balkon (4,50 m²) oraz bardzo mały balkon (3,20 m²).
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,20 m² – trzy pokoje i dwie strefy na świeżym powietrzu dają funkcje typowe dla większych metraży, przy niższych kosztach zakupu, ogrzewania i utrzymania. Mniej metrów do sprzątania i mniejsze rachunki to realna oszczędność bez rezygnacji z komfortu rodziny, pary lub inwestora szukającego mieszkania o wysokiej funkcjonalności.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon 4,50 m² i bardzo mały balkon 3,20 m² – to możliwość spędzania czasu na zewnątrz o różnych porach dnia. Wejścia są wyraźnie rozdzielone: z salonu z aneksem kuchennym na większy balkon oraz z sypialni małżeńskiej na mniejszy. Poranna kawa na wschodzie i popołudniowy relaks w słońcu południowym podnoszą codzienny komfort mieszkańców.
-
Salon z aneksem kuchennym 22,20 m² łączy wypoczynek i gotowanie, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż wydzielona kuchnia, bo ogranicza straty miejsca na ściany i drzwi, zapewnia lepsze doświetlenie południowymi oknami i wygodę wspólnego spędzania czasu. Przewidziano pełny zestaw: szafki, kompaktową zmywarkę około 60 cm, czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm, jednokomorowy zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem około 140 cm.
-
Sypialnia małżeńska 12,80 m² – metraż pozwala na wygodne łóżko 160×200 cm, stoliki nocne po obu stronach oraz szafę około 130 cm, bez uczucia ciasnoty. Okna na wschód i południe dają delikatne poranne światło i ciepło w ciągu dnia, co sprzyja regeneracji. To atut zarówno dla pary, jak i rodziców z małym dzieckiem, którzy cenią ciszę i wygodę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,50 m² – drzwi tarasowe na stronę południową łatwo zamieniają część dzienną w strefę dzienno‑ogrodową w ciepłe dni. To idealne miejsce na posiłki pod chmurką, uprawę ziół i wietrzenie mieszkania; bezpośrednie wyjście ułatwia serwowanie dań i kontakt z gośćmi przebywającymi na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo mały balkon 3,20 m² – prywatna strefa oddechu z ekspozycją wschodnią i południową sprzyja porannemu rozruchowi, stretchingowi czy chwili lektury przed snem. Osobne drzwi balkonowe zwiększają intymność i pozwalają przewietrzyć sypialnię niezależnie od części dziennej, co poprawia jakość snu przez cały rok.
-
Łazienka 4,20 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym – bliskość sanitariatów to wygoda na co dzień i w czasie przyjęć. Wygodna wanna około 170 cm, toaleta i umywalka mieszczą się bez ścisku, a dojście z korytarza wejściowego jest bezpośrednie, co usprawnia poranną logistykę domowników i nie rozprasza odpoczywających w innych pokojach.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym – krótszy dystans wieczorem i możliwość dyskretnego wycofania się do ciszy, gdy ktoś jeszcze korzysta z części dziennej. Taki układ sprzyja opiece nad niemowlęciem i ułatwia codzienne funkcjonowanie, przy jednoczesnym ograniczeniu komunikacyjnych metrów, które w większych mieszkaniach zabierają cenną przestrzeń na inne funkcje.
-
Otwarte przejście 1,02 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 5,20 m – szerokość ułatwia swobodne mijanie się, wniesienie wózka czy rowerka oraz poprawia przewiew i doświetlenie korytarza światłem z południa. Z korytarza wejściowego są bezpośrednie wejścia do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości zaraz po przekroczeniu progu.
-
Sypialnia dla dziecka 8,80 m² obok salonu z aneksem kuchennym – dzięki bliskości rodzice mają oko na malucha bawiącego się przy biurku około 110 cm lub odpoczywającego na łóżku 90×200 cm, a gdy dziecko zaśnie, drzwi ograniczają dźwięki z części dziennej. Pokój z oknem na wschód świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet lub pokój gościnny; wejście z korytarza wejściowego daje niezależność użytkowania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która szuka funkcjonalnego układu z dwoma balkonami i jasną częścią dzienną na pierwszym piętrze w Centrum Kielc. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób ceniących dobry stosunek metrażu do możliwości wynajmu i niskie koszty utrzymania.