2 pokoje, nowy lokal numer 17 – Kielce, Centrum, ul. Starodomaszowska 38, 3. piętro, 41,10 m² – balkon, osobna kuchnia, jasny salon.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączy dwie kluczowe role, co w mieszkaniu dwupokojowym jest ogromnym plusem: jedna, dobrze doświetlona (południowe okna) strefa sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ogranicza zbędne metry komunikacji i pozwala zmieścić wygodną, czteroosobową sofę narożną oraz stół dla czterech osób. Gdyby te funkcje rozdzielić na dwa pokoje, zyskałoby się ściany kosztem miejsca do życia, mniejszej swobody ustawienia mebli i słabszego nasłonecznienia części dziennej.
-
Kuchnia jako osobne pomieszczenie (okno na półudniowy wschód) podnosi komfort: zapachy i dźwięki gotowania nie ingerują w odpoczynek w strefie dziennej, a blat roboczy około 200 cm, płyta czteropalnikowa i standardowe urządzenia 60 cm pozwalają sprawnie przygotowywać posiłki. Jej sąsiedztwo z sypialnią jednoosobową ułatwia poranne rytuały i szybkie przekąski w przerwach od nauki czy pracy, bez angażowania całego mieszkania.
-
Sypialnia jednoosobowa daje cenne opcje w mieszkaniu dwupokojowym: może służyć jako pokój dziecka, gabinet z biurkiem, pokój gościnny lub ciche miejsce do nauki, a wschodnie okno zapewnia naturalną pobudkę porannym światłem. Przy standardowym łóżku 90x200 cm mieści się szafa i wygodne biurko, a bliskość kuchni sprzyja pracy w rytmie „kawa–zadanie”, bez przecinania strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) to świetne przedłużenie części dziennej: nawet niewielka przestrzeń pozwala na krzesło i stolik, poranną kawę, mini‑zielnik oraz szybkie wietrzenie. Ekspozycja salonu na południe sprawia, że balkon zyskuje dużo słońca, więc codzienna przerwa na świeżym powietrzu jest naturalnym elementem dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z jadalnią poprawia wygodę domowników i gości: minimalny dystans skraca przerwy podczas spotkań, a umiejscowienie sprzyja szybkiemu odświeżeniu po powrocie do domu czy treningu. To ważne również dla reszty mieszkania, bo ogranicza nocne wędrówki przez korytarz i ułatwia korzystanie z prysznica w rytmie dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,15 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie ciągłości strefy dziennej, poprawia cyrkulację światła i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. W praktyce daje korytarzowi realną rolę wygodnej „śluzy” wejściowej, a salonowi – lepszy kontakt z resztą mieszkania, bez utraty miejsca na skrzydła drzwi.
-
Otwarte przejście 0,89 m między korytarzem wejściowym a kuchnią zapewnia wygodny, krótki dostęp od drzwi wejściowych prosto do części roboczej, co pomaga przy zakupach i serwowaniu posiłków. Jednocześnie zachowuje czytelny podział funkcji: w strefie dziennej panuje spokój, a w kuchni można działać bez zakłócania rozmów w salonie.
-
Drugie otwarte przejście 0,84 m między korytarzem wejściowym a kuchnią tworzy alternatywny obieg ruchu, pozwalając dwóm osobom mijać się bez kolizji i usprawniając wietrzenie po gotowaniu. Dla obu pomieszczeń to korzyść: korytarz zyskuje praktyczną komunikację do wszystkich pomieszczeń (z wejściem wprost do korytarza, obok sypialni jednoosobowej), a kuchnia – elastyczne dojścia zależnie od sytuacji.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i możliwość oddzielnego gotowania. Sprawdzi się również dla rodzica z dzieckiem lub osoby pracującej z domu, potrzebującej spokojnej sypialni/gabinetu obok funkcjonalnej kuchni.
