2-pokojowe nowe mieszkanie numer 15, Kielce, Centrum, ul. Starodomaszowska 38 — piętro trzecie, 40,50 m² — dwa balkony (9,30 m² i 3,20 m²), jasny salon 21,20 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 21,20 m², sypialnię jednoosobową 10,10 m², łazienkę 3,60 m², korytarz wejściowy 5,60 m² oraz dwa balkony: balkon 9,30 m² i balkon 3,20 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: balkon 9,30 m² i balkon 3,20 m² to rzadkie udogodnienie w mieszkaniu tej wielkości, dające wybór między większą przestrzenią na posiłki i relaks oraz mniejszym miejscem na poranną kawę. Większy balkon ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni jednoosobowej, a mniejszy — z samego salonu, co ułatwia korzystanie niezależnie od pory dnia. Ekspozycje wschodnia i południowa zapewniają światło od rana do popołudnia i sprawną wentylację.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków w jednym, dobrze nasłonecznionym wnętrzu, co wzmacnia kontakt domowników, ułatwia podawanie dań i lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielanie tych stref. Zmieści się narożna sofa dla czterech osób, długi stolik kawowy i dwa fotele, a część kuchenna oferuje wygodny układ z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem oraz blatem roboczym z krótkim barem. Okna na wschód i południe doświetlają zarówno gotowanie, jak i część wypoczynkową.
-
Sypialnia jednoosobowa 10,10 m² to pełnowartościowy pokój z miejscem na łóżko 90x200 cm, biurko i dwie szafy, idealny dla domownika, gościa lub nastolatka. Południowa ekspozycja sprzyja nauce i pracy, a położenie obok salonu z aneksem kuchennym umożliwia szybki kontakt z częścią dzienną. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet z wyjściem na balkon 9,30 m², pokój gościnny, atelier hobbystyczne lub ciche miejsce do pracy zdalnej.
-
Podwójne wyjście z salonu z aneksem kuchennym na oba balkony — na balkon 3,20 m² i balkon 9,30 m² — daje elastyczność użytkowania i łatwe wynoszenie posiłków na zewnątrz. Większy balkon pomieści stół i leżaki, stając się letnią jadalnią, a mniejszy sprzyja chwili wytchnienia przy kawie. Dwa kierunki otwarcia zapewniają przewiew w upały, intensywne doświetlenie z dwóch stron i naturalne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach.
-
Samodzielne wyjście z sypialni jednoosobowej na balkon 9,30 m² pozwala zacząć dzień w prywatnym klimacie, bez przechodzenia przez część dzienną. To idealne miejsce na krótki trening, jogę lub lekturę w południowym słońcu. Taki układ sprzyja też wieczornemu chłodzeniu sypialni i szybkiemu wietrzeniu, co poprawia jakość snu i komfort codziennego funkcjonowania.
-
Łazienka 3,60 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i przy wejściu to wygoda dla domowników oraz gości — nikt nie musi przechodzić przez prywatną część. Mimo kompaktowego metrażu mieści narożną kabinę 80x80 z półokrągłym frontem, toaletę stojącą, pralkę typu slim 60x40 i umywalkę, co zapewnia pełną funkcjonalność. Bliskość od drzwi wejściowych ogranicza ruch w głąb mieszkania, a krótsze dojście z części dziennej podnosi komfort użytkowania całej przestrzeni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,45 m między korytarzem wejściowym 5,60 m² a salonem z aneksem kuchennym zapewnia wygodną komunikację od progu oraz swobodne wnoszenie większych elementów wyposażenia. Światło z południa przenika do korytarza, dzięki czemu strefa wejściowa jest jaśniejsza i bardziej przyjazna. Z korytarza prowadzą bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni jednoosobowej i łazienki, co porządkuje ruch w mieszkaniu i ułatwia codzienne czynności.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którym zależy na jasnej części dziennej, dwóch balkonach i dodatkowym pokoju do pracy lub gości. Docenią je także inwestorzy oraz osoby ceniące centrum Kielc, wygodę trzeciego piętra i funkcjonalny układ z szybkim dostępem do łazienki od wejścia.