2‑pokojowe mieszkanie numer A/33 – nowe, Warszawa, Mokotów, ul. Pejzażowa 26, 3. piętro, 35,95 m²: otwarta strefa dzienna 23,30 m² i loggia z dwóch pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,95 m² oznacza dwa pełnoprawne pokoje przy ograniczonym metrażu: łatwiej kontrolować budżet zakupu, a później także koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącego wyposażania. To dobry kompromis między funkcjonalnością a wydatkami.
-
Otwarta wspólna strefa 23,30 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy dwóch osobnych pomieszczeniach. Zyskujesz swobodniejszy układ mebli, lepszą komunikację i mniej „martwych” metrów na drzwi oraz fragmenty ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w małym dwupokojowym mieszkaniu jest praktyczniejsze niż rozdzielanie tych funkcji. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym współgra z zabudową kuchenną (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i blat) oraz stolikiem śniadaniowym z trzema krzesłami, więc codzienność nie wymaga kompromisów.
-
Duże, otwarte przejście o szerokości 2,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie wyposażenia i poprawia wygodę ruchu. Obie strefy „pracują” razem: światło i życie domowe przenikają się, a układ jest bardziej elastyczny przy zmianach aranżacji.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki rozdział sprzyja porządkowi dnia, bo goście trafiają prosto do strefy dziennej, a część nocna pozostaje bardziej kameralna.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to wygodne przedłużenie strefy dziennej. Przy oknach na południowy‑zachód i zachód łatwo zorganizować poranną kawę przy stoliku śniadaniowym, a później przewietrzyć wnętrze po gotowaniu bez „przeciągania” zapachów przez całe mieszkanie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zwiększa komfort codziennych rytuałów: można przewietrzyć pokój przed snem i po pobudce, bez wchodzenia do strefy dziennej. Mimo niewielkiego metrażu mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami oraz duża szafa, a dodatkowe wyjście na zewnątrz wzmacnia poczucie niezależności sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i rano, co realnie podnosi wygodę. Jednocześnie łazienka nie leży w centrum strefy dziennej, więc korzystanie z prysznica, toalety wiszącej, pralki i umywalki mniej zakłóca odpoczynek w salonie i rozmowy przy stole.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu na Mokotowie z jasną strefą dzienną i loggią dostępną z dwóch pokoi. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod najem dzięki logicznemu układowi i rozsądnym kosztom utrzymania.
