2‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer VI/92 – Warszawa, Włochy, ul. Opackiego, parter, 36,25 m² – ogródek 29,59 m², wschodnie okna, funkcjonalny układ.
To nowe dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,10 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,75 m², sypialnię małżeńską 9,64 m², łazienkę 3,86 m² oraz ogródek 29,59 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,25 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, komfortową łazienkę i użyteczny korytarz wejściowy, przy rozsądnych kosztach zakupu i późniejszych rachunkach. Mniejszy metraż to niższy czynsz i opłaty eksploatacyjne, szybsze sprzątanie oraz mniej kosztów wyposażenia, a dzięki prywatnemu ogródkowi aż z dwoma wyjściami nie ma poczucia ograniczeń w codziennym funkcjonowaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wspólną strefę dla wypoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu nie trzeba tracić metrów na dodatkowe ściany i przejścia. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie i poręcznym blatem roboczym tworzą ergonomiczny zestaw. Wschodnie okna zapewniają jasne poranki i przyjemny klimat na start dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na ogródek 29,59 m² rozszerza strefę dzienną na świeże powietrze, idealnie na poranną kawę, posiłki pod chmurką i gościnne spotkania. Wschodnia ekspozycja daje miękkie, poranne słońce bez nadmiernego nagrzewania w południe, a parter zapewnia łatwy dostęp bez schodów. Dodatkowo ten zielony fragment jest osiągalny także z sypialni, co zwiększa elastyczność użytkowania przez domowników.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek podnosi komfort poranków i wieczornego relaksu: można wietrzyć pościel, ćwiczyć lub napić się kawy tuż po przebudzeniu. Wschodnie okna subtelnie doświetlają odpoczynek, a niezależność od strefy dziennej pozwala wyjść na zewnątrz bez przechodzenia przez salon. Jednocześnie drugi dostęp z części dziennej ułatwia codzienną logistykę i organizację życia domowego.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i po pracy: szybki prysznic w dużej kabinie, toaleta pod ręką, blat z umywalką oraz miejsce na pralkę bez zbędnych przebiegów. Taka bliskość ogranicza ruch w części dziennej, zwiększając spokój w salonie, a jednocześnie wejście od korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości około 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów, wózka lub rowerka i poprawia przenikanie światła. Od drzwi wejściowych w korytarzu wejściowym wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki obok wejścia, co daje klarowny układ i wygodę codziennych ruchów domowników.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne, poranne światło, naturalne budzenie i mniejsze nagrzewanie po południu. To oszczędność energii elektrycznej o poranku, lepsze warunki do pracy przy stole i zdrowszy rytm dnia. Taki układ świetnie współgra z ogródkiem, który najintensywniej żyje właśnie w godzinach śniadaniowych.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, prywatny ogródek i wygodny, ekonomiczny metraż na parterze. Sprawdzi się także dla seniora lub jako inwestycja na wynajem dzięki praktycznemu układowi i atrakcyjnej strefie dziennej.
