2‑pokojowy, nowy lokal numer F/55 – Warszawa, Bielany, ul. Literacka, 10. piętro, 37,24 m²: loggia 8,75 m², okna na południowy‑zachód, wygodny układ.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystane 37,24 m² w 2‑pokojowym lokalu oznacza więcej realnej funkcjonalności przy mniejszym metrażu: dwa niezależne pokoje, pełna łazienka i część dzienna mieszczą się bez zbędnych strat na komunikację. To przekłada się na niższy koszt zakupu, a potem także na mniejsze rachunki za ogrzewanie, energię i wykończenie.
-
Korytarz wejściowy (3,06 m²) daje szybki dostęp do całego mieszkania: z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Mimo niewielkiego rozmiaru mieści się tu szafa 122×66 cm na okrycia i buty, a wejście do łazienki tuż obok ogranicza wnoszenie wilgoci dalej w część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,96 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w małym metrażu jest korzystniejsze niż osobne pokoje. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym buduje strefę relaksu, a ustawny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie skraca codzienne czynności; stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami pozwala jeść bez zajmowania przestrzeni sypialni.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,11 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnosi więcej światła w głąb mieszkania. Zyskuje na tym część dzienna, bo łatwiej wnosić zakupy prosto do kuchni, a korytarz pozostaje praktyczny i nie tworzy ciasnego „gardła” przy drzwiach wejściowych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo dużą loggię (8,75 m²) realnie powiększa możliwości codziennego użytkowania strefy dziennej. To świetne miejsce na kawę przy stoliku, zieleń w donicach albo odpoczynek na świeżym powietrzu, a fakt, że dostęp jest z salonu, sprzyja korzystaniu z loggii częściej niż wtedy, gdyby prowadziło tam wejście tylko z sypialni.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skierowane na południowy‑zachód poprawiają komfort życia po pracy: w drugiej części dnia jest jaśniej i przyjemniej do odpoczynku. Na 10. piętrze łatwiej też o poczucie oddechu i lepszy widok, co wzmacnia walory loggii i strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska (10,63 m²) została rozplanowana pod pełnowymiarowe łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę 194×66 cm, więc jest wygodna na co dzień dla pary. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranny rytm, a bliskość łazienki ogranicza chodzenie po mieszkaniu nocą.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,59 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę domowników, bo poranna i wieczorna toaleta odbywa się bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne również dla komfortu korzystania z reszty mieszkania: gdy jedna osoba bierze kąpiel w wannie lub korzysta z pralki, druga może normalnie funkcjonować w salonie bez krzyżowania się w wąskim korytarzu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną sypialnię, mocną strefę dzienną i dużą loggię, a jednocześnie utrzymać koszty na rozsądnym poziomie. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, ceniących jasną ekspozycję południowo‑zachodnią i życie „na wysokości” na 10. piętrze.
