2‑pokojowe mieszkanie numer E/149 – nowe, Warszawa Bielany, ul. Literacka, parter, 38,96 m²: duża loggia i ogródek, otwarta strefa dzienna, duża łazienka.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także loggię i ogródek.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana wielkość 38,96 m² daje komplet funkcji dla pary lub singla: osobną sypialnię małżeńską, wygodną strefę dzienną i wyjątkowo dużą łazienkę. Mniejszy metraż zwykle oznacza niższy koszt zakupu, mniej wydatków na wykończenie oraz niższe opłaty związane z ogrzewaniem i bieżącym utrzymaniem.
-
Otwarta wspólna strefa 21,32 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno większe wnętrze, zamiast dwóch „pociętych” pomieszczeń. Daje to swobodniejszą aranżację ciągów komunikacyjnych, lepsze ustawienie szafy w przedpokoju i większą elastyczność w doborze oświetlenia oraz układu mebli bez wrażenia ciasnoty.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście (3,64 m) pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę codziennego życia już od progu. Wniesienie zakupów, wózka czy roweru jest prostsze, a strefa wejścia nie „dusi” części dziennej i pozwala płynnie rozłożyć funkcje: szafę przy wejściu oraz wypoczynek i jadalnię dalej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 2‑pokojowym mieszkaniu jest szczególnie praktyczne. Jest tu miejsce na dwuosobową sofę z kwadratowym stolikiem kawowym, zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz kompaktowy stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami naprzeciwko siebie, bez marnowania metrów na osobne pokoje.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia rytm dnia i skraca drogę między strefami: odpoczynku nocnego i dziennego. W samej sypialni mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa, a okna na południowy‑wschód sprzyjają przyjemnemu porannemu światłu bez konieczności przechodzenia przez dodatkowy korytarz.
-
Ogromna jak na taki metraż łazienka (7,11 m²) wyraźnie podnosi komfort: mieści kabinę prysznicową typu walk‑in z odpływem liniowym, pralkę, wiszącą toaletę oraz umywalkę w logicznym układzie. Taka wielkość pozwala też łatwiej dobrać szersze meble łazienkowe, kosz na pranie czy wygodniejsze oświetlenie, bez „wciskania” urządzeń jedno w drugie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę domowników i gości: szybkie korzystanie z toalety nie wymaga przechodzenia przez sypialnię ani krążenia po mieszkaniu. To ważne szczególnie podczas spotkań przy stole śniadaniowym lub w trakcie gotowania, bo skraca drogę i pomaga utrzymać porządek w pozostałej części mieszkania.
-
Dwie strefy rekreacyjne – ogródek 13,31 m² oraz loggia 9,64 m² – dają więcej możliwości niż jeden balkon: można rozdzielić funkcje, np. rośliny i leżak w ogródku, a na loggii stół bistro lub kącik kawowy. Taki zestaw jest dużą przewagą w 2‑pokojowym mieszkaniu, bo realnie powiększa codzienną przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię jest atutem dla strefy dziennej: łatwo podać kawę, zjeść posiłek „na zewnątrz” i przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu. To także praktyczne przy gościach, bo loggia staje się naturalnym przedłużeniem salonu, a korzystanie z niej nie zakłóca prywatności sypialni małżeńskiej.
Wejście do 2‑pokojowego mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; z salonu jest wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na loggię.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć wygodną strefę dzienną i dużą łazienkę, a jednocześnie korzystać z loggii oraz ogródka. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, które docenią jasne okna na południowy‑wschód i dodatkowe miejsca na odpoczynek poza mieszkaniem.
