-
Efektywnie wykorzystany metraż 37,59 m² oznacza dwie pełnowartościowe strefy prywatne i dzienne bez zbędnych metrów w komunikacji, co realnie obniża koszt zakupu, ogrzewania i utrzymania. W tym układzie zyskujesz pełną funkcjonalność: osobną sypialnię małżeńską, wygodną łazienkę i kompletny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, a przy tym łatwiejsze sprzątanie i mniejsze rachunki miesięczne.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 21,86 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,92 m²) oraz korytarz wejściowy (4,94 m²), działa jak jedno większe pomieszczenie. Taki układ daje szersze możliwości aranżacji, lepszą komunikację, więcej światła dziennego w holu i przyjemniejsze odczucie skali niż w przypadku wydzielonych, zamkniętych pokoi, co liczy się szczególnie w dwupokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co ułatwia życie na co dzień i sprzyja spotkaniom towarzyskim. Zestaw mebli z czteropalnikową płytą, lodówką i zmywarką 60 cm, jednokomorowym zlewem 45 cm zintegrowanym z blatami 140 i 60 cm, sofą trzyosobową 100×235 cm, stolikiem kawowym 60×60 cm oraz stołem 131×90 cm z czterema krzesłami tworzy kompletną, ergonomiczną strefę domową bez konieczności wydzielania dodatkowych pokoi.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości i zapewnia dopływ światła do strefy wejścia. Wejście do mieszkania w korytarz tuż obok strefy dziennej sprawia, że od progu widać jasną część domu, łatwiej odłożyć zakupy i swobodniej wnieść większe przedmioty, a ruch domowników jest płynny i czytelny.
-
Bardzo duży balkon 9,39 m², z wejściami z dwóch pomieszczeń, realnie poszerza codzienną aktywność o strefę na świeżym powietrzu. Dzięki metrażowi zmieści się stolik z krzesłami oraz leżaki lub mały zielnik, zaś ekspozycja półudniowy‑wschód i położenie na 5. piętrze dają poranne słońce, przyjemną temperaturę w drugiej części dnia i lepszy widok ponad okoliczną zabudową.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon umożliwia naturalne przedłużenie strefy dziennej o plenerową jadalnię w cieplejszych miesiącach oraz szybkie wietrzenie podczas gotowania. Co ważne, na ten sam balkon wchodzi się także z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania w ciągu dnia i ułatwia organizację przyjęć czy porannej kawy bez przeciskania się przez inne pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to komfort intymnego korzystania z zewnętrznej części mieszkania o dowolnej porze, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Ekspozycja półudniowy‑wschód zapewnia naturalne, łagodne światło o poranku i do południa, sprzyjając budzeniu i relaksowi; jednocześnie drugie wejście z salonu umożliwia swobodny dostęp domownikom, gdy jedna osoba odpoczywa.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,01 m² tuż obok sypialni małżeńskiej minimalizuje nocne przemieszczanie się i podnosi prywatność strefy odpoczynku, a jednocześnie nie koliduje z życiem dziennym. Wygodna wanna 174×75 cm, toaleta stojąca, pralka 45×60 cm i umywalka 45×60 cm tworzą kompletny zestaw, z którego łatwo skorzystać zarówno z sypialni, jak i bezpośrednio z korytarza wejściowego, co jest ważne, gdy przychodzą goście.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej na półudniowy‑wschód daje dużo naturalnego światła od rana i do wczesnego popołudnia, ograniczając ryzyko przegrzewania wieczorami. Piąte piętro sprzyja ciszy i prywatności względem ruchu ulicznego, a jednocześnie poprawia doświetlenie strefy dziennej i korytarza przez szerokie, otwarte przejście, co pozytywnie wpływa na codzienny komfort i rachunki za energię.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, wygodny balkon i funkcjonalną sypialnię obok łazienki. Sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem dla osób szukających ustawnego, ekonomicznego metrażu w świetnie skomunikowanej części Pragi Południe.
