-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,77 m² na pierwszym piętrze to rozsądny kompromis między komfortem a kosztami. Dwie pełnowartościowe strefy prywatna i dzienna oraz funkcjonalny korytarz wejściowy pozwalają mieszkać wygodnie, a jednocześnie płacić mniej za zakup, czynsz i ogrzewanie niż w większych metrażach. Mniej metrów do sprzątania i mniejsze rachunki idą tu w parze z czytelnym podziałem wnętrza.
-
Zintegrowana wspólna strefa o łącznej powierzchni 23,94 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie. Brak podziału ścianami daje przyjemne wrażenie większego wnętrza niż wskazuje metraż, poprawia doświetlenie i zapewnia bogatsze możliwości aranżacji niż w przypadku rozdzielonych pomieszczeń, w tym swobodne ustawienie stołu, regału lub konsoli.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,27 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w spójną całość. W części dziennej wygodnie mieści się sofa trzyosobowa o długości 235 cm i stolik kawowy 60×60 cm, kuchnia z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem 45 cm oraz blatami 145 i 65 cm, a jadalnia z prostokątnym stołem 131×90 cm i czterema krzesłami. Takie skupienie funkcji oszczędza metry, ułatwia wspólne spędzanie czasu i lepiej działa w mieszkaniu dwupokojowym niż trzy osobne pokoje.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania i kontakt wzrokowy między strefami. Szerokość otwarcia wzmacnia dopływ światła dziennego, pozwala na komfortowe wniesienie większych mebli i uelastycznia ustawienie stołu, witryny czy komody po obu stronach, co byłoby trudne przy wąskich drzwiach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,63 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Łatwo przenieść tu jadalnię na świeże powietrze, postawić rośliny lub leżak, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wentylację i doświetlenie. Kierunek półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne, popołudniowe słońce podczas pracy i spotkań.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 9,63 m² podbija komfort codzienności. Poranna kawa na zewnątrz, szybkie wietrzenie pościeli i dostęp do światła od półudniowego‑zachodu sprzyjają relaksowi. Co ważne, ten balkon ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, dzięki czemu można z niego korzystać niezależnie, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,88 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnych i porannych rytuałów, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną. Jednocześnie goście mają łatwy dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, co utrzymuje prywatność sypialni. Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści wannę 170×75 cm, toaletę 70×45 cm, pralkę 45×60 cm i umywalkę 45×60 cm, zapewniając pełen zestaw wyposażenia.
-
Korytarz wejściowy 5,67 m², jak na ten metraż – wyjątkowo wygodny, z miejscem na szafę 90×60 cm, stanowi praktyczny bufor po wejściu do mieszkania. Z tego korytarza prowadzą wszystkie wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Usytuowanie drzwi wejściowych przy łazience ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie i ogranicza przenoszenie hałasu czy chłodu do części dziennej.
-
Oknom salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej nadano kierunek półudniowy‑zachód, co zapewnia ciepłe światło od popołudnia do wieczora. Takie usytuowanie sprzyja niższemu zużyciu sztucznego oświetlenia, tworzy przyjazny klimat w strefie relaksu i ułatwia korzystanie z balkonu po pracy. Pierwsze piętro łączy wygodę dostępu z poczuciem większej intymności niż na parterze.
To mieszkanie idealne jest dla pary lub singla, którzy cenią jasne wnętrza, funkcjonalny układ oraz możliwość życia towarzyskiego w dziennej strefie rozszerzonej o duży balkon. Sprawdzi się także u inwestora szukającego 2 pokoi o niskich kosztach utrzymania i łatwej, elastycznej aranżacji.
