2‑pokojowe mieszkanie, numer VII/65 – nowe, Warszawa, Praga Południe, ul. Chodakowska 36, pierwsze piętro, 44,93 m² – jasna strefa dzienna, balkon 6,31 m², szerokie przejście 1,67 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,58 m², sypialnię małżeńską 11,73 m², łazienkę 4,00 m², korytarz wejściowy 7,62 m² oraz balkon 6,31 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednej, spójnej przestrzeni 21,58 m², co w porównaniu z wydzielaniem osobnej kuchni i jadalni ogranicza liczbę ścian, poprawia komunikację domowników i gości, wzmacnia doświetlenie z okien na południowo‑wschód oraz pozwala wygodnie zmieścić sofę trzyosobową, stolik kawowy, stół dla czterech osób i kompletny zestaw AGD bez uczucia rozbicia stref.
-
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 6,31 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) to duży atut: strefa dzienna naturalnie zyskuje letnie przedłużenie na zewnątrz, łatwo wywietrzysz kuchnię po gotowaniu, zjesz śniadanie na słońcu, ustawisz zieleń i mały komplet wypoczynkowy, nie zakłócając intymności sypialni ani ciągów komunikacyjnych.
-
Łazienka 4,00 m² położona tuż obok zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej oznacza szybki dostęp dla gości i domowników: w dzień nie ma potrzeby przechodzenia przez prywatne strefy, a nocą droga z sypialni jest krótka i dyskretna; to realnie podnosi komfort użytkowania całego mieszkania, porządkuje codzienną rutynę i skraca czas domowych czynności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,67 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie osi od drzwi aż po okna, ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych przedmiotów, pozwala swobodnie mijać się dwóm osobom i czyni strefę dzienną bardziej zapraszającą, a sam korytarz zyskuje reprezentacyjny charakter bez ciasnych zwężeń.
-
Korytarz wejściowy 7,62 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania, daje wygodny start dnia: mieści pełnowymiarową szafę 154×60 cm, wieszak i siedzisko, a jednocześnie prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki – co porządkuje ruch domowników i gości oraz ogranicza rozpraszanie uwagi w strefie dziennej. Położenie na pierwszym piętrze dodatkowo ułatwia szybkie wyjścia i powroty.
-
Sypialnia małżeńska 11,73 m² z oknami na północny‑zachód sprzyja spokojnemu wypoczynkowi dzięki łagodniejszemu popołudniowemu światłu; bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, dużą szafę 332×60 cm oraz toaletkę 120×60 cm, a sąsiedztwo łazienki skraca nocne przebudzenia i poranki, zachowując jednocześnie intymność strefy prywatnej.
-
Kuchenny odcinek salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ma funkcjonalny zestaw: płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka i zmywarka 60 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa komfortowe odcinki robocze (około 90 i 75 cm), co daje ergonomiczny „trójkąt pracy”, wygodne wydawanie posiłków do stołu 131×90 cm i płynny serwis podczas spotkań towarzyskich.
-
Przeciwległe kierunki okien – południowo‑wschodni w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i północno‑zachodni w sypialni małżeńskiej – wspierają dobowy rytm: rano jasna, energetyzująca strefa dzienna, wieczorem chłodniejsza, zaciszna sypialnia; otwarcie okien i drzwi na balkon ułatwia przewietrzanie na przestrzał i szybkie odprowadzenie zapachów po gotowaniu.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną z miejscem do gotowania, pracy i przyjmowania gości oraz komfort bliskiej łazienki. Dzięki pierwszemu piętru, dużemu korytarzowi wejściowemu i wyjściu na balkon będzie też świetnym wyborem dla młodych rodziców lub osób pracujących hybrydowo.
