2‑pokojowy nowy lokal numer VII/49, Warszawa, Praga Południe, ul. Chodakowska 36, pierwsze piętro, 36,94 m² — otwarta strefa dzienna 22,53 m², balkon, doświetlenie z półudniowego‑zachodu.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia całych 36,94 m² — dwa pełnowartościowe pokoje, funkcjonalna łazienka i praktyczny korytarz wejściowy dają komfort codziennego życia przy niższych kosztach zakupu i późniejszego utrzymania; mniejszy metraż oznacza niższe rachunki, krótszą drogę poruszania się i mniej czasu na sprzątanie, a jednocześnie wyraźne strefy dzienna i nocna.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,53 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie — brak dodatkowych ścian i drzwi powiększa optycznie wnętrze, wzmacnia doświetlenie z okien na półudniowy‑zachód i ułatwia elastyczną aranżację; z tej strefy są wygodne wejścia do sypialni małżeńskiej i łazienki, a od progu naturalnie prowadzi ona do części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym metrażu daje realny zysk miejsca i czasu: sofa trzyosobowa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w kompaktowej zabudowie oraz stół dla czterech osób pozwalają wygodnie przyjmować gości, a wspólna strefa sprzyja kontaktowi domowników zamiast rozbijania funkcji na kilka mniejszych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,57 m² poszerza dzienną część o miejsce na kawę, rośliny lub krótką pracę na świeżym powietrzu; jedyne wejście prowadzi bezpośrednio z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, a ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i naturalną wentylację w ciepłe dni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,82 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,59 m² zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn, skracając drogę bez budzenia domowników; jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego utrzymuje intymność strefy nocnej i porządek w części dziennej, co docenią domownicy i goście, korzystając z niej bez konieczności przechodzenia przez sypialnię.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodny ruch, świetny przepływ światła i efekt przyjemnego oddechu od progu; ułatwia wniesienie zakupów prosto do aneksu, daje miejsce na wygodne strefowanie dywanem lub konsolą, a także oferuje atrakcyjny widok w kierunku balkonu zaraz po otwarciu drzwi wejściowych.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, balkon i elastyczną aranżację. Ten lokal będzie także znakomity dla inwestora szukającego kompaktowego, łatwego w wynajmie układu na pierwszym piętrze w dobrze skomunikowanej lokalizacji.
