-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,73 m². Trzy pokoje, dwie strefy sanitarne i dwa balkony oznaczają maksimum funkcjonalności przy rozsądnym metrażu. Mniej metrów do kupienia i ogrzania to niższy próg finansowy zakupu oraz późniejsze mniejsze opłaty eksploatacyjne, bez rezygnacji z prywatności, pracy z domu czy gościnności wobec rodziny i znajomych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,10 m² łączący trzy role. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem: wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy oraz pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i dwoma blatami roboczymi zapewniają komfort gotowania i odpoczynku, a stół dla czterech osób umożliwia rodzinne posiłki. Zyskujesz mniej ścian, lepsze doświetlenie południowo‑zachodnim słońcem i łatwiejszą aranżację niż przy osobnych, mniejszych pokojach.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon 7,50 m² i balkon 5,85 m². Większy taras przy salonie z aneksem to letni salon na świeżym powietrzu, idealny na posiłki i relaks o zachodzie słońca (ekspozycja południowo‑zachodnia). Mniejszy balkon obsługujący obie sypialnie daje poranne, północno‑wschodnie światło – świetne do spokojnej kawy, lektury i przewietrzenia pomieszczeń, także przy niepogodzie.
-
Bezpośredni dostęp sypialni do balkonu 5,85 m². Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne wyjścia na ten sam balkon, co zwiększa wygodę codzienną: szybkie wietrzenie, intymne miejsce na poranny oddech i naturalne światło do pracy przy biurku w pokoju dziecka. To również bezpieczna, półprywatna strefa zabawy i obserwacji rodzica, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,50 m². Drzwi na zewnątrz płynnie powiększają codzienną strefę życia – łatwo wynieść posiłek, ustawić rośliny lub małe siedziska i cieszyć się popołudniowym słońcem. Goście zyskują naturalny kierunek rekreacji, a domownicy – możliwość pracy przy świeżym powietrzu bez opuszczania głównej części mieszkania.
-
Kompaktowe WC 1,54 m² obok salonu z aneksem – wygoda na co dzień i dla gości. Mimo niewielkiego metrażu mieści toaletę i umywalkę, skracając kolejki do łazienki o poranku i odciążając ją wieczorami. Bliskość wobec części dziennej ogranicza ruch po całym mieszkaniu i poprawia kulturę korzystania z obu pomieszczeń sanitarnych w godzinach szczytu.
-
Łazienka 4,27 m² tuż przy salonie z aneksem i obok sypialni małżeńskiej – maksymalny komfort. Wanna 170 cm, umywalka, pralka i toaleta tworzą pełne, wygodne zaplecze higieniczne w najczęściej używanym rejonie domu, a bliskość sypialni dorosłych ułatwia nocne korzystanie i szybsze poranne wyjścia. Goście nie muszą wędrować daleko, a domownicy sprawnie dzielą obowiązki.
-
Sąsiedztwo sypialni: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Rodzice zyskują spokój dzięki krótkiej drodze do malucha, łatwemu nadzorowi i wygodnej komunikacji nocą. Pokój dziecka, mimo kompaktowych 7,17 m², dzięki łóżku, szafie i biurku może pełnić też funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni – jego bliskość do pokoju rodziców pomaga przy opiece i organizacji dnia.
-
Korytarz wejściowy 8,19 m² – centralny rozdzielnik z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok sypialni dla dziecka, co ułatwia szybkie zajrzenie do pokoju po powrocie. Szerokie frontowe miejsce z szafą porządkuje komunikację, skraca dystanse między strefą dzienną, obiema sypialniami oraz sanitariatami i poprawia codzienną ergonomię na pierwszym piętrze.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,56 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Taka szerokość gwarantuje wygodne mijanie się domowników, sprawne wniesienie wózka lub większych mebli, a przede wszystkim lepszy przepływ światła z południowo‑zachodniego okna w głąb mieszkania. Zyskujesz też skuteczniejsze wietrzenie oraz bardziej naturalny obieg domowych aktywności.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, ceniących dwa balkony, wygodną część dzienną i szybki dostęp do sanitariatów. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego, cichego pokoju z biurkiem oraz cenią łagodniejsze, północno‑wschodnie światło w sypialniach.
