-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na pierwszym piętrze. Na 63,48 m² mieści się aż cztery pokoje oraz dwa pomieszczenia sanitarne, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki (ogrzewanie, energia, sprzątanie, umeblowanie). Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC — brak zbędnych metrów w ciągach komunikacyjnych zwiększa funkcjonalność każdego pokoju.
-
Dwie sypialnie dla dzieci dają elastyczność życia rodzinnego. Sypialnia dla dziecka od południowego‑zachodu (10,06 m²) świetnie sprawdzi się dla starszaka lub jako cichy gabinet czy pokój nauki z biurkiem 120×60, a bliskość salonu ułatwia opiekę i szybkie posiłki. Sypialnia dla dziecka od północnego‑wschodu (9,29 m²), sąsiadująca z sypialnią małżeńską, jest idealna dla młodszego dziecka, ale może stać się pokojem gościnnym, pracownią lub miejscem zdalnej pracy z naturalnym porannym światłem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy strefy w jednym, dobrze doświetlonym pomieszczeniu. Zintegrowanie wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw kuchenny z płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem 45 cm i blatami 95 i 85 cm) oraz jadalni (stół 131×90 z czterema krzesłami) oszczędza metry i skraca dystanse dnia codziennego. W porównaniu z wydzielaniem osobnych pokoi redukuje to koszty wykończenia i wyposażenia, a ekspozycja południowo‑zachodnia wzmacnia komfort wspólnych posiłków i relaksu.
-
WC 1,80 m² to codzienna wygoda dla czteropokojowej rodziny. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka 10,06 m² oraz blisko salonu umożliwia szybkie korzystanie w godzinach porannego szczytu, bez zajmowania łazienki z wanną. Goście mają łatwy dostęp, a domownicy mogą w tym czasie komfortowo brać kąpiel lub robić pranie w łazience, co usprawnia rytm dnia i zmniejsza kolejki.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,98 m² to prywatna oaza na świeżym powietrzu. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z pokoju dziennego, więc serwowanie śniadań, kawy czy kolacji „na zewnątrz” jest naturalnym przedłużeniem stołu jadalnianego. Ekspozycja południowo‑zachodnia sprzyja popołudniowemu słońcu, wietrzeniu kuchni i roślinom w skrzynkach, a widoczność z kanapy pozwala doglądać bawiące się dziecko.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,82 m² z salonem z aneksem i jadalnią oraz sypialnią małżeńską zwiększa komfort wszystkich domowników. Goście skorzystają bez przemieszczania się przez strefę nocną, a rodzice mają nocą krótki dystans do wanny 170×75 i umywalki 45×60. Obecność pralki 60×60 w tej łazience ogranicza wędrówki z koszami i nie zakłóca ciszy w połowie mieszkania, co sprzyja wypoczynkowi osób w pokojach dziecięcych.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,80 m² przy sypialni dla dziecka 10,06 m² to wygoda nie tylko dla dziecka. Nastolatek lub pracujący zdalnie domownik ma szybki dostęp w ciągu dnia, a w porannym szczycie odciąża to łazienkę z wanną. Dzięki temu kąpiele i pranie mogą odbywać się równolegle do innych aktywności, bez kolizji funkcji i bez przemarszów przez całe mieszkanie.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 9,29 m² wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i komfort nocny. Krótkie dojście jest nieocenione przy młodszym dziecku, a poranne światło północno‑wschodnie ułatwia łagodną pobudkę. Położenie tej pary pokoi w spokojniejszej części mieszkania oddala nocny ruch od dziennej aktywności w salonie, co poprawia warunki snu dla całej rodziny.
-
Sypialnia dla dziecka 9,29 m² tuż przy sypialni małżeńskiej zyskuje „parasolkę opiekuńczą” rodziców i łatwy dostęp do łazienki obok. To świetny wybór dla malucha, ale też dobry kandydat na cichy pokój gościnny albo skupiony gabinet, gdy dzieci wyrosną. Układ pozwala separować wieczorne rozmowy w salonie od strefy snu, co sprzyja spokojowi i rutynom domowym.
-
Otwarte przejście 0,93 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną logistykę. Szerokość sprzyja swobodnemu kursowi z zakupami prosto do kuchni, a struga światła południowo‑zachodniego doświetla hol. Lepsza cyrkulacja powietrza, wygodna komunikacja do wszystkich pokoi i natychmiastowy kontakt wzrokowy z domownikami po wejściu tworzą przyjazny rytm życia bez barier.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi w rozsądnym metrażu i lubi wspólną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także jako nowy lokal dla pary pracującej zdalnie, ceniącej dwa dodatkowe pokoje pod gabinety i komfort dwóch punktów sanitarnych.
