-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,81 m².
Na niewielkim metrażu mieści się pełny program funkcjonalny: wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, osobna sypialnia małżeńska, kompletna łazienka oraz korytarz wejściowy. Taki układ pozwala zapłacić mniej przy zakupie i w eksploatacji (niższe rachunki za ogrzewanie, mniejszy czynsz, mniej sprzątania), a jednocześnie korzystać z pełni funkcji typowych dla większych mieszkań. Pierwsze piętro zwiększa codzienną wygodę bez konieczności korzystania z windy.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,36 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy.
Wspólna, zintegrowana strefa dzienna i wejściowa optycznie powiększa wnętrze i poprawia doświetlenie, co byłoby trudniejsze, gdyby te pomieszczenia były rozdzielone ściankami i drzwiami. Taki układ daje większe możliwości aranżacji: elastyczne ustawienie sofy, stołu czy regałów, łatwe wydzielenie kącika do pracy, a także wygodniejsze przemieszczanie się domowników i gości bez „wąskich gardeł”.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący relaks, gotowanie i jedzenie.
Skupienie trzech kluczowych funkcji w jednym pomieszczeniu upraszcza codzienne życie: można gotować, rozmawiać i odpoczywać razem, bez izolowania się w kilku małych pokojach. W aneksie przewidziano pełny zestaw AGD (m.in. zmywarka i lodówka o szerokości ok. 60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy w blacie ok. 140 cm), a część dzienna mieści dwuosobową sofę i stolik kawowy oraz okrągły stół z czterema krzesłami. Okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne, poranne światło do czytania i pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon.
Jednoskrzydłowe wyjście na bardzo mały balkon pozwala w kilka sekund przenieść posiłek lub kawę na świeże powietrze, a także szybko przewietrzyć strefę dzienną. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu to właśnie centrum życia domowego zyskuje dodatkowe miejsce na rośliny, składany stolik lub krzesło – idealne na poranne słońce i krótkie przerwy podczas pracy w domu.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – komfort na co dzień i dla gości.
Bliskość łazienki skraca trasy domowników, ułatwia obsługę gości i porządki w części dziennej. Wygodną kąpiel zapewnia prysznic z odpływem liniowym o długości około 150 cm, a długi blat około 170 cm mieści umywalkę i strefę na kosmetyki, obok pracuje pralka 60 cm. Dzięki takiemu sąsiedztwu również osoby korzystające z sypialni małżeńskiej mają szybki dostęp bez kluczenia po mieszkaniu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Krótka droga do sypialni zwiększa wygodę wieczorem i rano – łatwo wrócić po książkę, kubek herbaty czy włączyć pranie. W sypialni mieści się łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz pojemna szafa około 232×60 cm, a okno na północny‑wschód sprzyja spokojnemu odpoczynkowi. Drzwi pozwalają szybko zamknąć strefę nocną, co podnosi komfort pozostałych domowników i gości przebywających w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią.
Tak duża szerokość ułatwia wnoszenie wózka, roweru dziecięcego czy większych paczek, a także poprawia bezpieczeństwo, bo wszyscy mijają się bez ocierania. Dodatkowo zwiększa dopływ światła dziennego z okien salonu do strefy wejściowej i wspiera naturalne przewietrzanie, co poprawia mikroklimat w obu pomieszczeniach.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy z wejściem do dwóch stref.
Mimo bardzo małej powierzchni mieści szafę około 124×60 cm oraz prowadzi bezpośrednio do łazienki i do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ minimalizuje marnotrawstwo metrów na komunikację i kieruje większość metrażu do części mieszkalnej. Wejście do mieszkania wprost do korytarza, obok strefy dziennej, zwiększa wygodę witana gości i odkładania odzieży wierzchniej od razu po przekroczeniu progu.
-
Korzystna ekspozycja okien: północny‑wschód i półudniowy‑wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, północny‑wschód w sypialni małżeńskiej.
Poranne słońce rozświetla część dzienną i jadalnię, a chłodniejsze światło północno‑wschodnie w sypialni sprzyja wyciszeniu i dłuższemu snu. Taki rozkład ogranicza przegrzewanie po południu, obniżając potrzebę intensywnego chłodzenia latem oraz zużycie sztucznego oświetlenia w godzinach porannych.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią funkcjonalny układ, jasną strefę dzienną i możliwość pracy w domu. Sprawdzi się też jako pierwsze własne gniazdo dla osoby kupującej rozsądnie, z myślą o niższych kosztach utrzymania i wygodzie na co dzień.
